Οι τιμές των κτηματομεσιτικών στην ηπειρωτική Κίνα έχουν γίνει ένας σημαντικός λόγος έλξης για τους αγοραστές από το Χονγκ Κονγκ που αναζητούν αξία για τα χρήματά τους. Αυτοί οι υποψήφιοι ιδιοκτήτες πλέον δεν είναι πρόθυμοι να περιμένουν στο περιθώριο, καθώς βρίσκουν χειροπιαστές επενδυτικές ευκαιρίες στο ακίνητο τοπίο της ηπειρωτικής.
Οι κτηματομεσίτες όπως ο Ζανγκ Ξι είναι πλέον πιο απασχολημένοι από ποτέ, ειδικά με τη ροή των ξεναγήσεων αγορών ακινήτων από το Χονγκ Κονγκ στην περιοχή Ζόνγκσαν της Γκουαντόνγκ. Ο εκπληκτικά υψηλός ρυθμός επιτυχίας αυτών των επισκέψεων υποδηλώνει ότι σχεδόν κάθε ταξίδι ολοκλώνεται με ικανοποιημένους αγοραστές. Η αύξηση των επενδυτών από το Χονγκ Κονγκ που κατευθύνονται στις αγορές ακινήτων της ηπειρωτικής σχετίζεται με την πολιτική του «βορειού δρόμου» που εφαρμόστηκε πέρυσι, και παρατηρείται αύξηση στις επενδύσεις του Χονγκ Κονγκ σε μερικά έργα ακινήτων.
Το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται στη Ζόνγκσαν· μια έρευνα που διεξήχθη από την Τράπεζα της Κίνας (Χονγκ Κονγκ) το 2021 αναφέρει ότι το 46% των ερωτηθέντων στρέφονται προς ακίνητα σε πόλεις του Μεγάλου Κόλπου όπως Σεντζέν και Γκουανγκτζού. Επιπλέον, οι πόλεις Τζουχάι και Χουιζου χαίρουν μεγάλης δημοφιλίας μεταξύ των ψάχνουν για ακίνητα σε διεθνή μέσα ενημέρωσης.
Ο Ζανγκ έχει παρατηρήσει μια μετατόπιση στο σκοπό των αγορών ανάμεσα σε αυτούς τους αγοραστές από το Χονγκ Κονγκ που ψάχνουν όλο και περισσότερο ακίνητα για συνταξιοδότηση, μετανάστευση ή εξοχικά σπίτια, παρά για σpeculation, που ήταν το κυρίαρχο κίνητρο. Αυτοί οι αγοραστές προχωρούν πέρα από τους παραδοσιακούς οικισμούς του Χονγκ Κονγκ σε πιο απομακρυσμένες και μερικές φορές μη δημοφιλείς περιοχές ή ακόμη και σε περιοχές όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν κατρακυλήσει. Παρά τις επιφυλάξεις από κάποιους που κρατούν τα χρήματά τους, οι πρόθυμοι αγοραστές δεν επηρεάζονται, και κάποιοι υποδηλώνουν ότι η εισροή των Χονγκ Κονγκ αγοραστών αναζωογονεί τον τομέα των ακινήτων.
Μια κτηματομεσίτισσα από το Χονγκ Κονγκ, η Τζούντι, ήξερε για τον υπερβολικό τρόπο που μπορούν οι άνθρωποι να εμφανίζουν στην αγορά ακινήτων στην ηπειρωτική Κίνα. Ωστόσο, όταν βρέθηκε μπροστά σε τις ελκυστικές τιμές και την ποιότητα των προσφερόμενων ακινήτων, βρέθηκε να δεσμεύεται σε μια αγορά μετά από μόνο μια προβολή.
Επιπλέον, η προκλητική κατάσταση της στέγασης στο Χονγκ Κονγκ, χαρακτηριζόμενη από εξίσου υψηλές τιμές και στενές συνθήκες διαβίωσης, έχει ανοίξει τον δρόμο για τις ελκυτικές και ευρύχωρες επιλογές κατοικίας που είναι διαθέσιμες στα σύνορα. Σε αντίθεση με τις δυσκολίες που αντιμετωπίζονται στο Χονγκ Κονγκ – όπως τα υψηλά κόστη που σχετίζονται με την κατοχή ενός μικρού και μη ικανοποιητικού χώρου – η ηπειρωτική προσφέρει ανάσα. Ο πολυτέλεια των οικονομικών και μεγάλων διαμερισμάτων, σε συνδυασμό με την απουσία των περιορισμών του Χονγκ Κονγκ, κάνει την υπόσχεση μιας καλύτερης ποιότητας ζωής αποφασιστικό παράγοντα για αυτούς τους αγοραστές.
Η ευκολία της μετάβασης στην ηπειρωτική Κίνα για τους κατοίκους του Χονγκ Κονγκ έχει βελτιωθεί σημαντικά χάρη στις βελτιωμένες συνδέσεις μεταφορών όπως οι υψηλές τάχεις σιδηροδρομικές γραμμές και τα επερχόμενα έργα υποδομής όπως την γέφυρα Σεντζέν-Ζόνγκσαν. Αυτές οι εξελίξεις έχουν κάνει το προοπτικό ενός διακρατικού τρόπου ζωής όχι μόνο εφικτό, αλλά και βολικό. Δεδομένου ότι οι περιορισμοί για τους αγοραστές από το Χονγκ Κονγκ στην ηπειρωτική Κίνα έχουν σημαντικά μειωθεί, πολλοί απολαμβάνουν ισοδύναμα προνόμια με τους ντόπιους κατοίκους, όπως ευνοϊκούς όρους δανεισμού για τη στέγαση και χαμηλότερες αρχικές πληρωμές.
Στο μέλλον, ο αισιοδοξία υποστηρίζει τις ενέργειες των αγοραστών από το Χονγκ Κονγκ που εκμεταλλεύονται τη μείωση της κτηματομεσιτικής αγοράς στην ηπειρωτική Κίνα για να εξασφαλίσουν ακίνητα. Εκεί όπου κάποιοι βλέπουν δυνητικούς οικονομικούς κινδύνους, άλλοι αντιλαμβάνονται μια στρατηγική απόφαση για επένδυση σε μια αγορά που είναι έτοιμη για ανάκαμψη. Για πολλούς από αυτούς τους αγοραστές, ένα μέλλον στην ηπειρωτική Κίνα αντιπροσωπεύει όχι μόνο μια έξυπνη οικονομική απόφαση, αλλά και μια βελτίωση του επιπέδου ζωής που ταιριάζει με τα κριτήριά τους για επιτυχία.
Βασικά ερωτήματα και απαντήσεις που σχετίζονται με το θέμα:
1. Για ποιον λόγο οι αγοραστές από το Χονγκ Κονγκ ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτων στην ηπειρωτική Κίνα; Οι αγοραστές από το Χονγκ Κονγκ έχουν αφοσιωθεί στην αγορά ακινήτων της ηπειρωτικής Κίνας λόγω των χαμηλών τιμών, των μεγαλύτερων χώρων διαβίωσης και των ίσως υψηλότερων προοπτικών ζωής σε σχέση με τις υψηλές τιμές και τις στενές συνθήκες διαβίωσης του Χονγκ Κονγκ. Επιπλέον, πολιτικές που συντελούν στη διευκόλυνση τη