Ceny nemovitostí v pevninské Číně se staly hlavním lákadlem pro kupující z Hongkongu, kteří hledají hodnotu svých peněz. Tito potenciální majitelé nemovitosti už nejsou ochotní čekat stranou, protože nacházejí konkrétní investiční příležitosti v nemovitostech na pevninské části Číny.
Realitní agenti jako Zhang Xi jsou nyní zaměstnanější než kdy dříve, zejména s přílivem návštěvníků z Hongkongu na prohlídkách nemovitostí v oblasti Zhongshan v provincii Guangdong. Úžasné úspěšné ukončení těchto návštěv naznačuje, že téměř každá cesta končí s spokojenými kupujícími. Nárůst investorů z Hongkongu směřujících do pevninských trhů s nemovitostmi je spojený s tzv. politikou „na sever“, která byla zahájena loni a způsobila nárůst hongkongských realitních subjektů v některých projektech.
Zájem není omezen pouze na Zhongshan; průzkum provedený Bank of China (Hongkong) v roce 2021 uvádí, že 46 % respondentů zaměřuje svou pozornost na nemovitosti ve městech v oblasti Velké zátoky, jako jsou Šen-čen a Kuang-čou. Kromě toho se města Ču-chaj a Chuej-čou stala populárními volbami pro hledající nemovitosti na mezinárodních mediálních platformách.
Zhang si všiml posunu v účelu nákupů mezi těmito hongkongskými kupujícími, kteří se stále více zaměřují na nemovitosti pro důchod, migraci nebo rekreační domovy, namísto spekulativních důvodů, které dříve převažovaly. Tito kupující se vydávají za hranice tradičních enkláv v Hongkongu do vzdálenějších a někdy i nepopulárních čtvrtí nebo dokonce do oblastí, kde hodnota nemovitostí prudce klesla. Navzdory skeptikům, kteří si svoje peníze stále drží, jsou neúnavní kupující neohroženi a někteří tvrdí, že přísun hongkongských kupujících oživuje sektor nemovitostí.
Jedna hongkongská realitní agentka, Judy, si byla vědoma impulzivních rozhodnutí, která lidé mohou při nákupu nemovitostí v pevninské Číně ukázat. Když se však musela rozhodnout mezi atraktivními cenami a kvalitou nabízených nemovitostí, nakonec sklouzla k nákupu už po první prohlídce.
Kromě toho pevninská Čína nabízí příležitost uniknout z Hongkongu, kde je obtížná situace s bydlením charakterizována nadměrně vysokými cenami a stísněnými životními podmínkami. Na rozdíl od těžkostí, které lidé v Hongkongu zažívají – jako jsou vysoké náklady spojené s vlastnictvím malého a nespokojeného prostoru – pevninská Čína nabízí úlevu. Luxus cenově dostupných a prostorných bytů spolu s absencí omezení Hongkongu dělá příslib lepší kvality života rozhodujícím faktorem pro tyto kupující.
Zlepšení možností přechodu do pevninské Číny pro obyvatele Hongkongu významně zlepšilo díky zvýšeným dopravním linkám jako jsou vysokorychlostní tratě a nadcházejícím infrastrukturním opatřením jako je most Šen-čen – Zhongshan. Tyto vývoje učinily životní styl přes hranice nejen skutečným, ale také pohodlným. Díky tomu, že byly omezení pro hongkongské kupující v pevninské Číně výrazně zrušeny, mnozí si užívají srovnatelných privilegií s místními obyvateli jako jsou výhodné úrokové sazby hypoték a nižší počáteční platby.
Naděje podporující kroky hongkongských kupujících, kteří využívají změkčení trhu s nemovitostmi na pevninské Číně k zajištění nemovitostí, se odráží v optimismu. Kde někteří vidí potenciální finanční rizika, jiní vnímají časově vhodné a strategické rozhodnutí investovat do trhu, který je připraven na oživení. Pro mnoho těchto kupujících znamená budoucnost v pevninské Číně nejen chytré ekonomické rozhodnutí, ale zlepšení životní úrovně, která odpovídá jejich kritériím úspěchu.
Klíčové otázky a odpovědi týkající se tématu:
1. Proč mají zájem hongkongští kupující o trh s nemovitostmi na pevninské Číně? Hongkongští kupující jsou přitahováni trhem s nemovitostmi na pevninské Číně kvůli nižším cenám, větším bytovým prostorům a potenciálně vyšší kvalitě života ve srovnání s vysokými náklady a stísněnými podmínkami v Hongkongu. Navíc politiky usnadňující přístup hongkongským občanům k nákupu nemovitostí na pevninské Číně přispívají k tomuto zájmu.
2. Co je to ‚politika na sever‘ a jak ovlivňuje realitní transakce? ‚Politika na sever‘ se odkazuje na uvolněná opatření a pobídky, které motivují hongkongské investory k nákupu nemovitostí na pevninské Číně. Taková opatření mohou zahrnovat výhodné úrokové sazby hypoték a nižší počáteční platby, tím pádem zvyšují realitní aktivity Hongkongu na pevninských trzích.
3. Jaká jsou potenciální rizika pro hongkongské kupující investující v pevninské Číně? Mezi rizika patří tržní volatilita a možné změny v regulačním prostředí, které mohou ovlivnit hodnotu nemovitostí nebo vlastnická práva. Navíc je zde výzva navigovat v odlišném právním a správním systému v pevninské Číně.
4. Jak ovlivnily zlepšené dopravní spoje hongkongské kupující? Vylepšená dopravní infrastruktura jako jsou vysokorychlostní tratě a mosty učinily cross-border jízdu pohodlnější, což umožňuje žít na pevninské Číně a pracovat v Hongkongu.
5. Jaký je dopad hongkongských kupujících na trh s nemovitostmi na pevninské Číně? Příliv kupujících z Hongkongu by mohl potenciálně oživit některé sektory pevninských nemovitostí zvýšením poptávky a stabilizací nebo navýšením hodnoty nemovitostí v těchto oblastech.
Klíčové výzvy a kontroverze:
– Stabilita trhu: Trh s nemovitostmi na pevninské Číně zažil fluktuace a období ochlazovacích opatření, která mají zabránit bublině na trhu, což vytváří potenciální rizika pro stabilitu investic.
– Regulační rizika: Změny v legislativě a zákonech o vlastnictví nemovitostí mohou představovat riziko pro zahraniční investory, včetně těch z Hongkongu.
– Politické dynamiky: Jak se vyvíjí vztahy mezi pevninskou Čínou a Hongkongem, mohou mít politické důsledky pro investice a politiky cross-border.
Výhody a nevýhody:
– Výhody:
– Příležitost pro větší bytové prostory za nižší ceny.
– Potenciálně vyšší kvalita života díky lepším životním podmínkám.
– Zlepšení v cross-border mobilitě a právech k trvalému pobytu.
– Nevýhody:
– Možnost tržní volatility ovlivňující hodnotu nemovitostí.
– Kulturní a právní rozdíly mezi Hongkongem a pevninskou Čínou by mohly vytvářet komplikace.
– Potenciální politická rizika a změny v bilaterálních dohodách ovlivňující investiční bezpečnost.
Pro více informací o širším kontextu a možných důsledcích hongkongských investic na trhu s nemovitostmi na pevninske Číně se můžete podívat na důvěryhodné zpravodajské a finanční webové stránky. Pro obecné zprávy můžete navštívit mainstreamové médiá jako Reuters nebo specializované finanční analýzy na webových stránkách jako Bloomberg.
Upozornění: Odkazy, které poskytuji, vás přesměrují na hlavní doménu a ne na konkrétní stránku. Ujistěte se, že hledáte související články nebo data na těchto doménách, abyste získali informace, které nabídnou širší pohled na téma.