Ceny realit na pevninské Číně se staly hlavním lákadlem pro hongkongské kupující, kteří hledají hodnotu za své peníze. Tito potenciální majitelé nemovitostí již nejsou ochotni čekat stranou, protože nacházejí hmatatelné investiční příležitosti v pevninské oblasti nemovitostí.
Realitní agenti jako Zhang Xi jsou nyní zaměstnanější než kdy dříve, zejména s nástupem hongkongských návštěv nemovitostí v oblasti Zhongshan v provincii Guangdong. Úžasná úspěšnost těchto návštěv naznačuje, že skoro každá cesta končí s spokojenými kupujícími. Nárůst hongkongských investorů směřujících na trhy s nemovitostmi na pevninské Číně je spojen s loňským zavedením politiky „na sever“, která zaznamenala nárůst hongkongských entit působících v některých projektech s nemovitostmi.
Zájem není omezen jen na Zhongshan; průzkum provedený Čínskou bankou (Hongkong) v roce 2021 uvádí, že 46 % respondentů zvažuje investice do nemovitostí ve městech Greater Bay Area jako Šen-čen a Kanton. Navíc se města Ču-chaj a Chuej-čou stala populárními volbami pro hledající nemovitost na mezinárodních mediálních platformách.
Zhang si všiml změny účelu nákupů těchto hongkongských kupujících, kteří stále více hledají nemovitosti pro důchod, migraci nebo rekreační domovy, místo spekulace, která byla dříve majoritní motivací. Tito kupující se vydávají mimo tradiční enklávy v Hongkongu do vzdálenějších a někdy i nepopulárních čtvrtí, nebo dokonce tam, kde ceny nemovitostí propadly. Navzdory skeptikům, kteří si drží své finance, jsou nadšení kupci neodraditelní, a někteří naznačují, že příliv hongkongských kupujících oživuje sektor nemovitostí.
Jedna hongkongská realitní agentka, Judy, si byla vědoma impulzivity, kterou lidé mohou vykazovat při nákupu nemovitostí na pevninské Číně. Avšak před pohledem na atraktivní ceny a kvalitu nabízených nemovitostí se sama zavázala ke koupi po jednom prohlížení.
Kromě toho, složitá situace na trhu s bydlením v Hongkongu, charakterizovaná přemrštěnými cenami a stísněnými podmínkami, otevřela cestu k atraktivním a prostorným bytovým možnostem dostupným přes hranici. Na rozdíl od těžkostí, s nimiž se v Hongkongu setkávají, jako jsou nadměrné náklady spojené s vlastnictvím malého a neuspokojivého prostoru, pevnina nabízí úlevu. Luxus cenově dostupných a prostorných bytů, spojený s absencí omezení Hongkongu, činí slib lepší kvality života rozhodujícím faktorem pro tyto kupující.
Snadný přechod do pevninské Číny pro obyvatele Hongkongu se významně zlepšil díky zlepšeným dopravním spojením jako jsou vysokorychlostní vlaky a plánovaná infrastruktura jako most mezi Šen-čenem a Zhongshanem. Tato opatření učinila představu o životě napříč hranicemi nejen reálnou, ale i pohodlnou. Vzhledem k tomu, že omezení pro hongkongské kupující na pevninské Číně byla v mnoha ohledech uvolněna, mnozí si užívají obdobných privilegií jako místní obyvatelé, jako jsou příznivé úrokové sazby hypotečních úvěrů a nižší počáteční platby.
Do budoucna podporuje optimismus kroky hongkongských kupujících, kteří využívají zmírňování trhu s bydlením na pevninské Číně k zajištění nemovitostí. Zatímco někteří vidí potenciální finanční rizika, jiní vnímají včasný a strategický krok k investici na trhu, který se chystá na oživení. Pro mnohé z těchto kupujících znamená budoucnost na pevninské Číně nejen chytré ekonomické rozhodnutí, ale i zlepšení životní úrovně, které se shoduje s jejich kritérii úspěchu.
Klíčové otázky a odpovědi související s tématem:
1. Proč mají zájem hongkongští kupující o trh s nemovitostmi na pevninské Číně? Zájem hongkongských kupujících o trh s nemovitostmi na pevninské Číně je vyvolán nižšími cenami, většími obytnými prostory a potenciálně vyšší kvalitou života ve srovnání s vysokými náklady a stísněnými podmínkami v Hongkongu. K tomu přispívají i politiky usnadňující přístup hongkongských obyvatel k nákupu nemovitostí na pevninské Číně.
2. Co je „politika na sever“ a jak ovlivňuje realitní transakce? „Politika na sever“ se týká uvolněných opatření a pobídek, které povzbuzují hongkongské investory k nákupu nemovitostí na pevninské Číně. Taková opatření mohou zahrnovat příznivé úrokové sazby hypotečních úvěrů a nižší úvodní platby, čímž se zvyšuje aktivita hongkongských realitních investic na pevninských trzích.
3. Jaká jsou potenciální rizika pro hongkongské kupující investující na pevninské Číně? Rizika zahrnují volatilitu trhu a možné změny v regulacích, které by mohly ovlivnit hodnotu nemovitostí nebo vlastnická práva. Kromě toho existuje výzva v orientaci v odlišném právním a správním systému v pevninské Číně.
4. Jak ovlivnily zlepšené dopravní spoje hongkongské kupující? Rozšířená dopravní infrastruktura jako vysokorychlostní vlaky a mosty usnadňují přeshraniční cesty, což činí život na pevninské Číně při práci v Hongkongu životaschopnějším.
5. Jaký je dopad hongkongských kupujících na trh s nemovitostmi na pevninské Číně? Příliv kupujících z Hongkongu by potenciálně mohl oživit určité sektory pevninských nemovitostí tím, že zvýší poptávku a možná stabilizuje nebo zvýší hodnotu nemovitostí v těchto oblastech.
Klíčové výzvy a kontroverze:
– Stabilita trhu: Trh s nemovitostmi v pevninské Číně zažil fluktuace a období opatření na zmrazení trhu, což vytváří potenciální rizika pro stabilitu investic.
– Regulační rizika: Změny v legislativě a zákonech o vlastnictví nemovitostí mohou představovat riziko pro zahraniční investory, včetně těch z Hongkongu.
– Politická dynamika: Jak se vyvíjí vztahy mezi pevninskou Čínou a Hongkongem, mohou být politické dopady na investice a politiky přeshraničních oblastí.
Výhody a nevýhody:
– Výhody:
– Možnost větších obytných prostor za nižší ceny.
– Potenciálně vyšší kvalita života díky lepším životním podmínkám.
– Rozšíření přeshraniční mobility a trvalého pobytu.
– Nevýhody:
– Možnost volatilit a vliv na hodnotu nemovitostí.
– Kulturní a právní rozdíly mezi Hongkongem a pevninskou Čínou mohou vést k složitostem.
– Potenciální politická rizika a změny v bilaterálních dohodách mohou ovlivnit bezpečnost investic.
Další informace o širším kontextu a možných dopadech investic z Hongkongu na trh s nemovitostmi v pevninské Číně naleznete na důvěryhodných zpravodajských a finančních webových stránkách. Pro obecné zprávy můžete navštívit mainstreamové zdroje jako Reuters nebo specializované webové stránky s finanční analýzou jako Bloomberg.
Upozorňuji, že poskytované odkazy vás přesměrují na hlavní doménu a ne na konkrétní podstránku. Ujistěte se, že hledáte související články nebo data na těchto doménách, abyste našli informace, které nabídnou širší pohled na téma.