Kinapriserna på fastigheter på Fastlandskina har blivit en stor lockelse för köpare från Hongkong som söker valuta för sina pengar. Dessa potentiella hemägare är inte längre villiga att vänta vid sidan av, då de finner konkreta investeringsmöjligheter i fastighetslandskapet på fastlandet.
Fastighetsmäklare som Zhang Xi är nu mer upptagna än någonsin, särskilt med den ökande strömmen av Hongkonggenskapade fastighetsrundturer i Guangdongs Zhongshan-område. Den förbluffande framgångsgraden för dessa besök tyder på att nästan varje resa avslutas med nöjda köpare. Ökningen av Hongkonginvesteringar som strömmar till fastlandsfastighetsmarknaderna har kopplats till den så kallade ”northbound policy” som genomfördes förra året, vilket har lett till en ökning av Hongkongs fastighetsföretag i vissa projekt.
Intresset är inte begränsat till Zhongshan; en undersökning genomförd av Bank of China (Hongkong) 2021 visar att 46% av respondenterna tittar på fastigheter i Greater Bay Area-städer som Shenzhen och Guangzhou. Dessutom har städerna Zhuhai och Huizhou blivit populära val för fastighetssökare på internationella medieplattformar.
Zhang har märkt en förändring i syftet med köpen bland dessa Hongkong-köpare som alltmer letar efter fastigheter för pension, migration eller semesterhem, snarare än för spekulation, som tidigare var den dominerande drivkraften. Dessa köpare vågar sig bortom de traditionella Hongkongsenklaverna till mer avlägsna och ibland mindre populära distrikt eller till och med de områden där fastighetsvärdena har sjunkit. Trots skepticism från vissa som håller fast vid sina pengar är de ivriga köparna oböjda, och vissa hävdar att tillströmningen av Hongkongköpare revitaliserar fastighetssektorn.
En Hongkong-fastighetsmäklare, Judy, var medveten om den impulsivitet som människor kan uppvisa vid köp av fastigheter på Fastlandskina. Ändå, när hon ställdes inför de attraktiva priserna och kvaliteten på de erbjudna fastigheterna, fann hon sig själv förpliktad att göra ett köp efter bara en visning.
Vidare har Hongkongs utmanande bostadssituation, kännetecknad av överdrivet höga priser och trånga bostadsförhållanden, banat väg för de tilltalande och rymliga bostadsalternativen som är tillgängliga över gränsen. I stark kontrast till de svårigheter som möts i Hongkong – såsom de exorbitanta kostnaderna för att äga en liten och otillfredsställande yta – erbjuder Fastlandet en avlastning. Lyxen med prisvärda och stora lägenheter, tillsammans med frånvaron av Hongkongs begränsningar, gör löftet om en bättre livskvalitet till en avgörande faktor för dessa köpare.
Möjligheten att övergå till Fastlandskina för invånarna i Hongkong har betydligt förbättrats tack vare förbättrade transportsätt som höghastighetståg och kommande infrastruktur som Shenzhen-Zhongshan-bron. Dessa framsteg har gjort utsikten till en gränsöverskridande livsstil inte bara tänkbar utan också bekväm. Eftersom restriktioner för Hongkongköpare på fastlandet i stor utsträckning har hävts, njuter många av likvärdiga förmåner som lokala invånare, såsom förmånliga bostadslåneräntor och lägre första handpenningar.
Framåtblickande optimism präglar handlingarna hos de Hongkongköpare som utnyttjar det avmattande fastighetsmarknaden på fastlandet för att säkra fastigheter. Där vissa ser potentiell finansiell risk uppfattar andra ett tidigt och strategiskt beslut att investera i en marknad redo för återhämtning. För många av dessa köpare representerar en framtid i Fastlandskina inte bara ett klipskt ekonomiskt beslut, utan även en förbättrad livskvalitet som stämmer överens med deras kriterier för framgång.