Fastlandskinas fastighetspriser har blivit en stor attraktion för köpare från Hongkong som letar efter värde för sina pengar. Dessa potentiella hemköpare är inte längre villiga att vänta vid sidan om, då de finner påtagliga investeringsmöjligheter i fastighetslandskapet på fastlandet.
Fastighetsmäklare som Zhang Xi är nu mer upptagna än någonsin, särskilt med den ökande strömmen av fastighetsrundturer från Hongkong i Zhongshan-området i Guangdong. Den förbluffande framgångsgraden för dessa besök tyder på att nästan varje resa avslutas med nöjda köpare. Ökningen av investerare från Hongkong som flockas till fastighetsmarknaderna på fastlandet har kopplats till den ’norrgående politiken’ som antogs förra året, vilket har lett till en ökning av hongkongbaserade fastighetsentiteter i vissa projekt.
Intresset är inte begränsat till Zhongshan; en undersökning genomförd av Bank of China (Hongkong) 2021 rapporterar att 46% av respondenterna överväger fastigheter i Greater Bay Area-städer som Shenzhen och Guangzhou. Dessutom har städerna Zhuhai och Huizhou blivit populära val för fastighetssökande på internationella medieplattformar.
Zhang har observerat en förändring i syftet med köpen bland dessa köpare från Hongkong som alltmer letar efter fastigheter för pension, migration eller fritidshus, istället för spekulation, vilket tidigare var den vanligaste motiveringen. Dessa köpare vågar sig bortom de traditionella enklaverna i Hongkong till mer avlägsna och ibland impopulära distrikt eller till och med områden där fastighetsvärdena har sjunkit. Trots skeptiken från vissa som håller hårt i sina pengar är de ivriga köparna obevekliga, och vissa hävdar att inflödet av köpare från Hongkong revitaliserar fastighetssektorn.
En fastighetsagent från Hongkong, Judy, var medveten om de impulser människor kan uppvisa vid fastighetsköp på fastlandet i Kina. Ändå, när hon ställdes inför de attraktiva priserna och kvaliteten på de erbjudna fastigheterna, fann hon sig själv förpliktigad att göra ett köp efter endast en visning.
Dessutom har den utmanande bostadssituationen i Hongkong, kännetecknad av extremt höga priser och trånga levnadsförhållanden, banat väg för de tilltalande och rymliga boendealternativen som finns tillgängliga över gränsen. I skarp kontrast till de svårigheter som man stöter på i Hongkong – såsom de exorbitanta kostnaderna för att äga en liten och otillfredsställande yta – erbjuder fastlandet en lättnad. Lyxen att ha råd med stora lägenheter, kombinerat med frånvaron av Hongkongs begränsningar, gör löftet om en bättre livskvalitet till en avgörande faktor för dessa köpare.
Det har blivit betydligt enklare för invånare i Hongkong att övergå till fastlandet i Kina tack vare förbättrade transportförbindelser som höghastighetståg och kommande infrastruktur som Shenzhen-Zhongshan-bron. Dessa utvecklingar har gjort utsikterna till en livsstil över gränserna inte bara möjlig utan också bekväm. Eftersom restriktionerna för köpare från Hongkong på fastlandet har upphävts i stor utsträckning, njuter många av likvärdiga privilegier som lokala invånare, såsom förmånliga räntor för bostadslån och lägre initiala handpenningar.
När det gäller framtidsutsikterna präglas handlingarna från köpare från Hongkong av optimism som tar till vara den mjuknande fastighetsmarknaden på fastlandet för att säkra fastigheter. Där vissa ser en potentiell ekonomisk risk, uppfattar andra det som ett tidigt och strategiskt beslut att investera i en marknad som står i begrepp att återhämta sig. För många av dessa köpare representerar en framtid i fastlandet i Kina inte bara ett smart ekonomiskt beslut, utan också en förbättrad livskvalitet som är förenlig med deras kriterier för framgång.
The source of the article is from the blog rugbynews.at