Os preços imobiliários na China continental tornaram-se um grande atrativo para os compradores de Hong Kong que buscam valor pelo seu dinheiro. Estes potenciais proprietários não estão mais dispostos a esperar à margem, pois encontram oportunidades de investimento tangíveis na paisagem imobiliária do continente.
Agentes imobiliários como Zhang Xi estão agora mais ocupados do que nunca, especialmente com a chegada de tours de propriedades de Hong Kong na área de Zhongshan em Guangdong. A impressionante taxa de sucesso dessas visitas sugere que quase todas as viagens terminam com compradores satisfeitos. O aumento de investidores de Hong Kong nos mercados imobiliários do continente tem sido relacionado à ‘política para o norte’ implementada no ano passado, o que resultou em um aumento de entidades imobiliárias de Hong Kong em alguns projetos.
O interesse não se limita a Zhongshan; uma pesquisa realizada pelo Banco da China (Hong Kong) em 2021 relata que 46% dos entrevistados estão de olho em propriedades em cidades da Grande Área da Baía, como Shenzhen e Guangzhou. Além disso, as cidades de Zhuhai e Huizhou tornaram-se escolhas populares para os que buscam imóveis em plataformas de mídia internacionais.
Zhang notou uma mudança no propósito de compras entre esses compradores de Hong Kong, que estão procurando cada vez mais propriedades para aposentadoria, migração ou casas de férias, em vez de para especulação, que costumava ser o motivo principal. Esses compradores estão explorando além dos enclaves tradicionais de Hong Kong para distritos mais remotos e às vezes impopulares ou até mesmo para áreas onde os valores imobiliários despencaram. Apesar do ceticismo de alguns que ainda estão segurando seu dinheiro, os compradores entusiasmados não são desencorajados, e alguns sugerem que a entrada de compradores de Hong Kong está revitalizando o setor imobiliário.
Um agente imobiliário de Hong Kong, Judy, estava ciente da impulsividade que as pessoas podem apresentar ao comprar propriedades na China continental. No entanto, diante dos preços atrativos e da qualidade das propriedades oferecidas, ela se viu comprometendo-se com uma compra após apenas uma visita.
Além disso, o cenário desafiador de moradias em Hong Kong, caracterizado por preços excessivamente altos e condições de vida apertadas, abriu caminho para as opções habitacionais atraentes e espaçosas disponíveis no outro lado da fronteira. Em forte contraste com as dificuldades enfrentadas em Hong Kong – como os custos exorbitantes associados à posse de um espaço pequeno e insatisfatório – o continente oferece um alívio. O luxo de apartamentos grandes e acessíveis, aliado à ausência das restrições de Hong Kong, torna a promessa de uma melhor qualidade de vida um fator decisivo para esses compradores.
A facilidade de transição para a China continental para os residentes de Hong Kong melhorou significativamente graças aos aprimoramentos nas ligações de transporte, como trens de alta velocidade e infraestrutura futura como a Ponte Shenzhen-Zhongshan. Esses desenvolvimentos tornaram a perspectiva de um estilo de vida transfronteiriço não apenas concebível, mas também conveniente. Como as restrições para os compradores de Hong Kong na China continental foram amplamente relaxadas, muitos desfrutam de privilégios equivalentes aos residentes locais, como taxas favoráveis de empréstimos imobiliários e menores adiantamentos iniciais.
Olhando para o futuro, o otimismo sustenta as ações dos compradores de Hong Kong que estão aproveitando o amolecimento do mercado imobiliário do continente para garantir propriedades. Onde alguns veem riscos financeiros potenciais, outros veem uma decisão oportuna e estratégica de investir em um mercado preparado para a recuperação. Para muitos desses compradores, um futuro na China continental representa não apenas uma decisão econômica inteligente, mas um padrão de vida melhorado que está alinhado com seus critérios de sucesso.