Hovudlandet Kina sine eigedomsprisar har blitt ein stor trekkplaster for kjøparar frå Hongkong som søkjer verdi for pengane sine. Desse potensielle heimeeigarane er ikkje lenger villige til å vente på sidelinja, då dei finn konkrete investeringsmoglegheiter i det kinesiske fastlands eigedomslandskapet.
Eigedomsmeklarar som Zhang Xi er no travlare enn nokon gong, særleg med straumen av eigedomsturar frå Hongkong til Zhongshan-området i Guangdong. Den forbløffande suksessraten til desse besøka tyder på at praktisk talt kvart besøk endar med nøgde kjøparar. Auka interesse frå Hongkong-investorar som strøymer til eigedomsmarknaden på fastlandet har blitt knytt til «nordafor-politikken» som vart innført i fjor, noko som har ført til ein auke i aktiviteten til hongkongeigde eigedomsselskap i enkelte prosjekt.
Interesse er ikkje berre avgrensa til Zhongshan; ei undersøking gjennomført av Bank of China (Hongkong) i 2021 viser at 46% av respondentane vurderer eigedomar i byar i den større bukta-området, som Shenzhen og Guangzhou. I tillegg har byane Zhuhai og Huizhou blitt populære val for eigedomssøkjarar på internasjonale medieplattformer.
Zhang har lagt merke til ein endring i kjøpsmotivasjonen blant desse Hongkong-kjøparane som i aukande grad ser etter eigedomar for pensjon, utvandring eller ferieheimar, i staden for spekulasjon, som tidlegare var den vanlege motivasjonen. Desse kjøparane vågar seg utanfor dei tradisjonelle hongkongenklavarane til meir avsidesliggande og innimellom mindre populære distrikt eller til og med område der eigedomsverdiar har rasa. Sjølv om nokre er skeptiske og held på pengane sine, er ivrige kjøparar uforsvarte, og nokre meiner at straumen av Hongkong-kjøparar revitaliserer eigedomssektoren.
Ein Hongkong-eigedomsmeklar, Judy, var klar over impulsiviteten folk kan visa når dei kjøper eigedomar på det kinesiske fastlandet. Likevel, når ho stod ovanfor dei attraktive prisane og kvaliteten på eigedomane som vart tilbode, fann ho seg sjølv i å gjera eit kjøp etter berre éi visning.
Vidare har den utfordrande bustadssituasjonen i Hongkong, prega av ekstremt høge prisar og trange levevilkår, opna opp for dei tiltalande og romslege bustadalternativa som er tilgjengelege på den andre sida av grensa. I skarp kontrast til problem-augneblinka i Hongkong – som dei høge kostnadene forbunde med å eiga ein liten og utilfredsstillande plass – tilbyr fastlandet ein løyndom. Luksusen med rimelege og store leilegheiter, i tillegg til fråværet av Hongkongs avgrensingar, gjer lovnaden om ei betre livskvalitet til ein avgjerande faktor for desse kjøparane.
Overgangen til det kinesiske fastlandet for innbyggarar i Hongkong har betydeleg forbetra seg takka vere betra transportlenker som høghastighetstog og komande infrastruktur som Shenzhen-Zhongshan-brua. Desse utviklingane har gjort utsiktene til ein aukande intern grensa ikkje berre mogleg, men også praktisk. Sidan restriksjonane for Hongkong-kjøparar på fastlandet i stor grad har vorte letta, nyttar mange like privilegium som lokale innbyggjarar, som gunstige bustadslånrenter og lågare førebels innbetalinger.
Med blikket retta framover underbygger optimisme handlingane til Hongkong-kjøparar som tek i bruk den avdøyande kinesiske eigedomsmarknaden for å sikra seg eigedomar. Der nokre ser potensiell finansiell risiko, oppfattar andre det som ei rettidig og strategisk avgjerd å investera i ein marknad som er vis for å hente inn att. For mange av desse kjøparane representerer ein framtid på det kinesiske fastlandet ikkje berre ei klok økonomisk avgjerd, men også ei forbetra levestandard som står i samsvar med deiira suksesskriterium.
Nøkkelsspørsmål og svar relatert til temaet:
1. Kvifor er Hongkong-kjøparar interesserte i eigedomsmarknaden på det kinesiske fastlandet? Hongkong-kjøparar er lokka av eigedomsmarknaden på det kinesiske fastlandet på grunn av lågare prisar, større buoppa plassar og potensielt høgare livskvalitet samanlikna med Hongkongs høge kostnadar og trange forhold. Vidare bidrar politikk som gjer det enklare for innbyggjarar i Hongkong å kjøpa eigedom på fastlandet, til denne interessa.
2. Kva er «nordafor-politikken» og korleis påverkar den eigedomstransaksjonar? «Nordafor-politikken» viser til avslappa tiltak og insentiv som oppmodar hongkonginvestorar om å kjøpa eigedom på det kinesiske fastlandet. Slike politikkar kan inkludera gunstige lånerenter og lågare innbetalingskrav, noko som aukar hongkongeige eigedomsaktivitet på fastlandsmarknadane.
3. Kva er dei potensielle risikoane for Hongkong-kjøparar som investerer på det kinesiske fastlandet? Risikoar inkluderer marknadsvalatilitet og mogelegheiter for endringar i regelverket som kan påverka eigedomsverdiar eller eigarskapsrettar. Dessutan er det utfordrande å navigere i eit anna retts- og administrativt system på det kinesiske fastlandet.
4. Korleis har forbetra transportlenker påverka Hongkong-kjøparar? Betra transportinfrastruktur som høghastighetstog og bruer har gjort kryssingar over grensa meir praktisk, noko som gjer det mogleg å bu på fastlandet medan ein jobbar i Hongkong.
5. Kva er verknaden av Hongkong-kjøparar på eigedomsmarknaden på det kinesiske fastlandet? Straumen av kjøparar frå Hongkong kan potensielt vitalisera visse fastlandseige sektorar ved å auke etterspurnaden og mogleg stabilitet eller auke eigedommsverdiar i desse områda.
The source of the article is from the blog tvbzorg.com