Hovudlandet til Kina sine eigedomsprisar har blitt ein stor trekkplaster for kjøparar frå Hongkong som søkjer verdi for pengane sine. Desse potensielle heimeeigarane er ikkje lenger villige til å sitje på sidelinja, ettersom dei finn handfaste investeringsmoglegheiter i Kina sine eigedomsmarknader.
Eigedomsmeklarar som Zhang Xi er no travlare enn nokon gong, særleg med straumen av Hongkong-eigedomsomvisningar i Guangdongs Zhongshan-område. Den imponerande suksessraten til desse besøka tyder på at nesten kvar reise endar med nøgde kjøparar. Auka interesse frå Hongkong-investorane som strøymer til fastlands eigedomsmarknader har blitt kopla til «nordgåande politikk» som vart innført i fjor, noko som har ført til ein auke i Hongkong-eigedomsentitetar i enkelte prosjekt.
Interessa er ikkje avgrensa til Zhongshan; ei undersøking gjennomført av Bank of China (Hongkong) i 2021 rapporterer at 46% av respondentane vurderer eigedomar i byar i Greater Bay Area som Shenzhen og Guangzhou. I tillegg har byane Zhuhai og Huizhou blitt populære alternativ for eigedomssøkjarar på internasjonale medieplattformer.
Zhang har observert ei endring i formålet med kjøpa blant desse Hongkong-kjøparane som i aukande grad ser etter eigedomar for pensjon, utvandring eller ferieheimar, heller enn for spekulasjon, som tidlegare var hovudmotivet. Desse kjøparane vek slagskuggar på tradisjonelle Hongkong-enklavar for å sikte seg inn på meir fjerne og til tider upopulære distrikt eller til og med område der eigedomsverdiar har rast. Sjølv om nokon er skeptiske og held på pengane sine, er ivrige kjøparar urokkelege, og nokon hevdar at tilstraumen av Hongkong-kjøparar er med på å vitalisere eigedomssektoren.
Ein Hongkong-eigedomsagent, Judy, var klar over impulsiviteten folk kan vise ved kjøp av eigedomar i fastlands-Kina. Men då ho vart møtt med dei attraktive prisane og kvaliteten på eigedommane som vart tilbydde, fann ho seg sjølv i å forplikte seg til eit kjøp etter berre eitt besøk.
I tillegg har Hongkong si utfordrande bustadssituasjon, prega av svært høge prisar og tronge leveforhold, opna opp for appell og romslege bustadalternativ som er tilgjengelege på andre sida av grensa. I skarp kontrast til hindringane ein møter i Hongkong – som dei ueigentlege kostnadene ved å eigne seg ein liten og utilfredsstillande plass – byr fastlandet på ei pause. Luksusen av økonomiske og store leilegheiter, saman med mangelen på Hongkong sine avgrensingar, gjer lovnaden om ei betre livskvalitet til ei avgjerande faktor for desse kjøparane.
Overgangen til fastlands-Kina for innbyggjarane i Hongkong har blitt vesentleg betre takka vere forbetra transportsamband som høgfartstog og komande infrastruktur som Shenzhen-Zhongshan-brua. Desse utviklingane har gjort utsiktene til ein livsstil på tvers av grensene ikkje berre tenleg, men også praktisk. Sidan restriksjonane for Hongkong-kjøparar på fastlandet i stor grad har blitt letta, nyttar mange av dei like fordelar som lokale innbyggjarar, som føremonaktige bustadlånsatsar og lågare innleiande betalingskrav.
Når vi ser framover, ligg optimisme under handlingane til Hongkong-kjøparane som utnyttar den mildnande eigedomsmarknaden på fastlandet for å sikre seg eigedomar. Der nokre ser potensiell økonomisk risiko, ser andre ein rettvis og strategisk avgjerd om å investere i ein marknad som er klar for oppsving. For mange av desse kjøparane representerer ei framtid i fastlands-Kina ikkje berre ein kløktig økonomisk avgjerd, men ein betre levekvalitet som samsvarar med kriteria deira for suksess.