Hovudlandet Kina sine eigedomsprisar har blitt ein viktig trekkplaster for kjøparar frå Hongkong som leitar etter verdi for pengane sine. Desse potensielle heimeeigarane er ikkje lenger villige til å vente på sidelinjen, då dei finn konkrete investeringsmoglegheiter i Kina sine eigedomsløysingar.
Eigedomsmeklarar som Zhang Xi er no meir travle enn nokon gong, særleg med straumen av Hongkong-eigedomsrundturar i Guangdongs Zhongshan-område. Den imponerande suksessraten av desse besøka tyder på at nesten kvart einaste besøk endar med nøgde kjøparar. Auken i Hongkong-investorar som strøymer til fastmarknadane på fastlandet er knytt til «nordgåande politikk» som vart sett i verk i fjor, noko som har ført til ein oppgang i Hongkong-eigedomsselskap i enkelte prosjekt.
Interessa er ikkje berre avgrensa til Zhongshan; ei undersøking gjennomført av Bank of China (Hongkong) i 2021 viser at 46 % av respondentane har auge på eigedomar i Greater Bay Area-byar som Shenzhen og Guangzhou. I tillegg har byane Zhuhai og Huizhou blitt populære val for eigedomssøkjarar på internasjonale medieplattformer.
Zhang har merka ein endring i føremålet med kjøp blant desse Hongkong-kjøparane som no i større grad ser etter eigedomar for alderdom, migrasjon eller ferieheimar, heller enn for spekulasjon som pleide å vere hovudmotivet. Desse kjøparane er i ferd med å utforske utover tradisjonelle Hongkong-enklavar til meir fjerne og til tider upopulære distrikt, eller til og med dei områda der eigedomssummane har sunki. Sjølv om nokre er skeptiske og held på pengane sine, er ivrige kjøparar usvekka, og nokon antyder at tilstrømminga av Hongkong-kjøparar revitaliserer eigedomsmarknaden.
Ein Hongkong-eigedomsmeklar, Judy, var klar over impulsiviteten folk kan vise når dei kjøper eigedomar i fastlands-Kina. Men då ho vart møtt med dei attraktive prisane og kvaliteten på eigedommane som vart tilbydde, fann ho seg sjølv i å forplikte seg til eit kjøp berre etter éin visning.
Ytterlegare, Hongkong si utfordrande bustadssituasjon, prega av auka prisar og tronge levekår, har opna for dei forlokkande og romslege bustadalternativa som er tilgjengelege over grensa. Til samanlikning med vanskar som er møtt i Hongkong – som dei ekstremt høge kostnadane knytt til å eigje ein liten og utilfredsstillande plass – tilbyr fastlandet ein løyndom. Luksusen av rimelege og store leiligheter, saman med fråværet av Hongkong sine avgrensingar, gjer lovnaden om eit betre livskvalitet til ein avgjerande faktor for desse kjøparane.
Mogleikane for overgang til fastlands-Kina for Hongkong-innbyggarar har betydeleg betra seg takka vere utvida transportknytingar som høghastigheitsjernbane og komande infrastruktur som Shenzhen-Zhongshan-broen. Desse utviklingane har gjort utsikta til ein grensekryssande livsstil ikkje berre mogleg, men også praktisk. Sidan restriksjonane for Hongkong-kjøparar på fastlandet i stor grad har vore løfta, har mange dei same privilegiuma som lokale innbyggarar, som gunstige bustadslånsrente og lågare innleiande handpengar.
Med augeblikket har optimisme som grunnpilaren for handlingane til Hongkong-kjøparane som nyttar seg av den reduserte fastlandske eigedomsmarknaden for å sikre eigedomar. Der nokon ser potensiell finansiell risiko, ser andre ei rettidig og strategisk avgjerd for å investere i eit marknad som ventar på å kome seg. For mange av desse kjøparane representerer ein framtid i fastlands-Kina ikkje berre ei kløktig økonomisk avgjerd, men elles ein betra livsstandard som samvirkar med deira kriterium for suksess.