I prezzi immobiliari della Cina continentale sono diventati un importante richiamo per gli acquirenti di Hong Kong che cercano un buon rapporto qualità-prezzo. Questi potenziali acquirenti di case non sono più disposti ad aspettare in secondo piano, poiché trovano opportunità di investimento tangibili nel panorama immobiliare della Cina continentale.
Agenti immobiliari come Zhang Xi sono ora più impegnati che mai, in particolare con l’afflusso di tour immobiliari di Hong Kong nella zona di Zhongshan, nella provincia del Guangdong. Il tasso di successo sorprendente di queste visite suggerisce che quasi ogni viaggio si concluda con acquirenti soddisfatti. L’aumento degli investitori di Hong Kong che si recano nei mercati immobiliari della Cina continentale è stato collegato alla politica ‘northbound’ promulgata l’anno scorso, che ha visto un aumento delle entità immobiliari di Hong Kong in alcuni progetti.
L’interesse non si limita a Zhongshan; un sondaggio condotto dalla Banca di Cina (Hong Kong) nel 2021 riporta che il 46% dei partecipanti sta guardando alle proprietà nelle città della Greater Bay Area come Shenzhen e Guangzhou. Inoltre, le città di Zhuhai e Huizhou sono diventate scelte popolari per i cercatori di immobili su piattaforme media internazionali.
Zhang ha notato un cambiamento nell’obiettivo degli acquisti tra questi acquirenti di Hong Kong che cercano sempre più proprietà per il ritiro, la migrazione o le case vacanze, anziché per la speculazione, che era solitamente il motivo principale. Questi acquirenti si stanno avventurando oltre i tradizionali enclavi di Hong Kong verso distretti più remoti e a volte impopolari o persino quegli ambiti dove i valori dei beni immobili sono in picchiata. Nonostante lo scetticismo di alcuni che si aggrappano ai loro soldi, gli acquirenti desiderosi non sono scoraggiati, e alcuni suggeriscono che l’afflusso degli acquirenti di Hong Kong stia rivitalizzando il settore immobiliare.
Un agente immobiliare di Hong Kong, Judy, era consapevole dell’impulsività che le persone possono mostrare nell’acquistare proprietà nella Cina continentale. Tuttavia, di fronte ai prezzi allettanti e alla qualità delle proprietà offerte, si è ritrovata a impegnarsi in un acquisto dopo appena una visita.
Inoltre, la difficile situazione abitativa di Hong Kong, caratterizzata da prezzi e condizioni di vita eccessivamente alti, ha aperto la strada alle allettanti e spaziose opzioni abitative disponibili oltre il confine. In netto contrasto con le difficoltà incontrate a Hong Kong – come i costi esorbitanti legati al possesso di uno spazio piccolo e insoddisfacente – la Cina continentale offre un sollievo. Il lusso di appartamenti grandi e convenienti, unito all’assenza dei vincoli di Hong Kong, rende la promessa di una migliore qualità di vita un fattore decisivo per questi acquirenti.
La facilità di transizione verso la Cina continentale per i residenti di Hong Kong è notevolmente migliorata grazie ai collegamenti di trasporto avanzati come treni ad alta velocità e infrastrutture in arrivo come il Ponte Shenzhen-Zhongshan. Questi sviluppi hanno reso la prospettiva di uno stile di vita transfrontaliero non solo concepibile ma anche conveniente. Poiché le restrizioni per gli acquirenti di Hong Kong sulla terraferma sono state in larga parte eliminate, molti godono di privilegi equivalenti ai residenti locali, come tassi di prestito per l’acquisto di abitazioni favorevoli e pagamenti iniziali più bassi.
Guardando avanti, l’ottimismo sottende le azioni degli acquirenti di Hong Kong che stanno approfittando dell’indebolimento del mercato immobiliare della Cina continentale per garantire proprietà. Dove alcuni vedono potenziali rischi finanziari, altri percepiscono una decisione tempestiva e strategica di investire in un mercato pronto per la ripresa. Per molti di questi acquirenti, un futuro nella Cina conte.