I prezzi immobiliari della Cina continentale sono diventati una grande attrattiva per gli acquirenti di Hong Kong che cercano valore per i loro soldi. Questi potenziali acquirenti di case non sono più disposti ad aspettare, poiché trovano opportunità di investimento tangibili nel panorama immobiliare della Cina continentale.
Agenti immobiliari come Zhang Xi sono ora più occupati che mai, specialmente con l’afflusso di visite di proprietà da parte di acquirenti di Hong Kong nell’area di Zhongshan della provincia del Guangdong. Il tasso di successo sorprendente di queste visite suggerisce che quasi ogni viaggio termina con acquirenti soddisfatti. L’aumento degli investitori di Hong Kong che si riversano nei mercati immobiliari della Cina continentale è stato collegato alla politica “northbound” attuata lo scorso anno, che ha portato a un aumento delle entità immobiliari di Hong Kong in alcuni progetti.
L’interesse non è limitato a Zhongshan; un sondaggio condotto dalla Bank of China (Hong Kong) nel 2021 riporta che il 46% dei partecipanti sta guardando a proprietà nelle città della Greater Bay Area come Shenzhen e Guangzhou. Inoltre, le città di Zhuhai e Huizhou sono diventate scelte popolari per chi cerca proprietà su piattaforme mediatiche internazionali.
Zhang ha notato un cambiamento nell’obiettivo degli acquisti tra questi acquirenti di Hong Kong che stanno cercando sempre più proprietà per il ritiro, la migrazione o le case vacanze, piuttosto che per la speculazione, che solitamente era il motivo principale. Questi acquirenti stanno esplorando oltre i tradizionali enclavi di Hong Kong verso distretti più remoti e talvolta impopolari o addirittura quelle aree dove i valori immobiliari sono crollati. Nonostante lo scetticismo di alcuni che tengono stretti i loro soldi, gli acquirenti entusiasti non si lasciano scoraggiare e alcuni suggeriscono che l’afflusso di acquirenti di Hong Kong stia rivitalizzando il settore immobiliare.
Un’agente immobiliare di Hong Kong, Judy, era consapevole dell’impulsività che le persone possono mostrare nell’acquistare proprietà nella Cina continentale. Tuttavia, di fronte ai prezzi attraenti e alla qualità delle proprietà offerte, si è ritrovata ad impegnarsi in un acquisto dopo una sola visita.
Inoltre, la difficile situazione abitativa di Hong Kong, caratterizzata da prezzi e condizioni di vita eccessivamente elevati, ha aperto la strada a opzioni abitative allettanti e spaziose disponibili oltre confine. In netto contrasto con le difficoltà riscontrate a Hong Kong – come i costi esorbitanti legati al possesso di uno spazio piccolo e insoddisfacente – la Cina continentale offre un sollievo. Il lusso di appartamenti economici e ampi, unito all’assenza dei vincoli di Hong Kong, rende la promessa di una migliore qualità di vita un fattore decisivo per questi acquirenti.
La facilità di transizione verso la Cina continentale per i residenti di Hong Kong è significativamente migliorata grazie ai collegamenti di trasporto potenziati come treni ad alta velocità e infrastrutture in arrivo come il Ponte Shenzhen-Zhongshan. Questi sviluppi hanno reso il prospetto di uno stile di vita transfrontaliero non solo concepibile, ma anche conveniente. Poiché le restrizioni per gli acquirenti di Hong Kong nella Cina continentale sono state in gran parte sollevate, molti godono di privilegi equivalenti ai residenti locali, come tassi di prestito immobiliare favorevoli e acconti iniziali più bassi.
Guardando avanti, l’ottimismo sostiene le azioni degli acquirenti di Hong Kong che stanno approfittando dell’indebolimento del mercato immobiliare della Cina continentale per garantirsi proprietà. Dove alcuni vedono un potenziale rischio finanziario, altri percepiscono una decisione tempestiva e strategica di investire in un mercato pronto per la ripresa. Per molti di questi acquirenti, un futuro nella Cina continentale rappresenta non solo una decisione economica astuta, ma anche uno standard di vita migliorato che si allinea ai loro criteri di successo.
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