Rinvigorare il Settore Immobiliare con un Mix di Politiche
Negli ultimi sforzi per stabilizzare e rivitalizzare il mercato immobiliare cinese durante il periodo di adeguamento, diversi dipartimenti hanno presentato un pacchetto completo di politiche noto come il “pugno di combinazione delle politiche”. In risposta a queste iniziative di livello nazionale, oltre 200 città hanno preso prontamente misure per attuare varie riforme finanziarie immobiliari. Tra queste vi sono la riduzione del limite inferiore dei tassi di interesse sui mutui per l’acquisto di abitazioni, la riduzione dei rapporti sui pagamenti iniziali e la diminuzione dei tassi di prestito del fondo per l’edilizia residenziale.
Regolazioni di Politica Localizzate per Ravvivare il Momento di Mercato
Questa nuova serie di introduzioni di politiche sta generando reazioni positive dal mercato. Grandi città come Shanghai, Guangzhou e Shenzhen hanno apportato modifiche personalizzate alle loro politiche immobiliari, con particolare attenzione all’ottimizzazione delle regolamentazioni sugli acquisti e delle politiche di credito immobiliare. Alcuni comuni hanno anche introdotto misure di supporto per le famiglie con figli multipli per soddisfare le loro ragionevoli esigenze abitative.
Impatti dello Shift delle Politiche: Casi da Shanghai e Jiangsu
Nel distretto di Jiading a Shanghai, un direttore di progetto ha riportato un aumento sostanziale dei potenziali acquirenti entro 24 ore dall’annuncio delle politiche, portando all’acquisto dell’85% delle unità abitative il giorno del lancio. Un sentimento simile è stato espresso da un’insegnante di asilo nido a Changzhou, in Jiangsu, che ha beneficiato della riduzione dei tassi di prestito del fondo per l’edilizia residenziale, riuscendo così ad acquistare una nuova casa per la famiglia e risparmiare sui pagamenti di interesse.
Costruire un Modello Abitativo Sostenibile ed Accessibile
La Banca Popolare Cinese ha stabilito un piano di rinverdimento di 300 miliardi di yuan per sostenere la trasformazione delle abitazioni commerciali completate ma invendute in alloggi accessibili. Gli esperti cinesi ritengono che le nuove misure favoriranno un mercato immobiliare veramente basato sulla domanda, moderando il rischio e sostenendo lo sviluppo a lungo termine del settore.
L’Importanza del Settore Immobiliare e Piani di Miglioramento
Mentre la nazione si sposta verso tassi di urbanizzazione più elevati, la domanda di alloggi continua a crescere. Le autorità credono nel rispondere a questi cambiamenti adattando in modo efficiente le politiche immobiliari, sottolineando il potenziale di crescita del settore e la sua importanza nel soddisfare le aspirazioni delle persone di vivere in condizioni migliori.
Migliorare gli Standard di Vita tramite Progetti di Sviluppo
L’impegno nei “tre grandi progetti” – la creazione di alloggi accessibili, la ristrutturazione dei villaggi urbani e la costruzione di infrastrutture pubbliche a doppio uso – sottolinea l’intenzione del governo di migliorare la qualità di vita dei residenti. Queste iniziative mirano non solo a fornire alloggi adeguati per gruppi a reddito inferiore, ma anche a fornirli a fornitori di servizi urbani essenziali come scienziati, insegnanti e personale medico, mantenendo un principio di prezzo “costo essenziale, margine di profitto”.
Poiché queste strategie prendono piede, svolgono un ruolo vitale nel risolvere i problemi prevalenti nei villaggi urbani, migliorando significativamente l’ambiente abitativo e stimolando gli investimenti e la spesa dei consumatori nei settori correlati. Con un chiaro focus sull’incremento della qualità della vita per la popolazione, la nazione cerca di costruire città abitabili, resilienti e intelligenti.
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