Fontos intézkedések a Country Garden részéről az adósságkezelés és az eszközportfólió kezelése érdekében
A Country Garden Holdings bejelentette, hogy a Hongkongi Felsőbíróság további időkeretet biztosított a folyósítási meghallgatására, amely július 29-én, 2024-re lett kitűzve. A vállalat, amelyet az ingatlanfejlesztéseiről ismertek, pénzügyi kihívásokkal küzd, és új stratégiai lépéseket tesz az eszközértékesítések terén.
Korábban részt értékesítettek a Zhuhai Wanda Commercial Managementben, ennek értéke 3,069 milliárd RMB volt. Ezt követte öt ingatlan értékesítése Guangzhouban 3,818 milliárd RMB értékben és a maradék földjog értékesítése Sydney-ben 240 millió ausztrál dollárért. Ezek az ügyletek azt jelzik, hogy a Country Garden megfontolt átvilágítást végez tőke- és felelősségirányait illetően.
A Country Garden belső szóvivői előretekintő megközelítésről beszéltek az eszköz- és adósságportfóliójuk optimalizálására vonatkozóan. Emellett jelezték, hogy a vállalat időben közreadja a piacnak az eszköz és fejlemények kapcsán meghozott konkrét döntéseket a szabályozói követelményeknek megfelelően.
A vállalattól származó további frissítések arra utalnak, hogy megpróbálják értékesíteni a kockázati tőkeág részesedését a ChangXin Memory Technologies emlékchip gyártóban, ahol 2 milliárd RMB-t szeretnének emelni. A 2016-ban alapított ChangXin a dinamikus tárakhoz hozzáférő memória (DRAM) chipek tervezésével, kutatásával, fejlesztésével, gyártásával és értékesítésével foglalkozik, és Hefei-ben, Anhui tartományban található.
A ChangXin Memory Technologies-en kívül a Country Garden kockázati befektetései kiterjednek olyan vállalatokra, mint a UNISOC, a Honeycomb Energy, a Birun Technology, a BYD Semiconductor és a Kunlun Optoelectronics.
A vállalat a legfrissebb értékesítési adatait is közzétette, amelyek szerint 2024 májusában összesen 4,29 milliárd RMB értékben kötött értékesítési szerződéseket 440 000 négyzetméternyi területre vonatkozóan, amely a részvényeseik számára előnyös. A Country Garden részvényeit 2024 áprilisának eleje óta felfüggesztették, további fejleményeket várva a vállalat helyzetét illetően.
Az adósságaival kapcsolatban a Country Garden képes volt teljesíteni két középtávú kötvény kamatfizetését a haladékperiódusban. A vállalat elnöke, Mo Bin, ismételten hangsúlyozta, hogy a szállítási kötelezettségek teljesítése marad a fő felelősség és fókusz ezekben a kihívást jelentő időkben.
A Country Garden adósságkezelésének és pénzügyi stratégiájának megértése
A Country Garden Holdings, Kína egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője, pénzügyi nehézségekkel küzd, ami az ingatlanpiac lassulásából adódó forgatókönyv következménye, ami az iparágban általános probléma. A folyósítási meghallgatás elhalasztása azt sugallja, hogy a vállalat több időre van szüksége a pénzügyi stabilitás helyreállításához és adóssága csökkentéséhez stratégiai eszközértékesítések és egyéb intézkedések révén.
Kulcskérdések és válaszok:
1. Mi okozta a Country Gardennak a folyósítási meghallgatás elhalasztását?
Valószínűleg a Country Garden likviditási kihívásokkal szembesül, és több időre van szüksége adósságkezelési és eszközstrukturálási stratégiáinak végrehajtásához.
2. Hogyan érinti a kínai ingatlanválság a Country Gardent?
Mint sok fejlesztő Kínában, a Country Garden is hátrányosan érintett a hűlő ingatlanpiac által, ami alacsonyabb értékesítéshez, korlátozott hozzáféréshez új hitelhez és nehézségekhez vezet a hitelkötelezettségek teljesítése terén.
Kulcskérdések és viták:
A Country Garden számára jelentős kihívást jelent az adósságállomány kezelése mellett az üzleti működés fenntartása. A vita abból adódik, hogy a vállalat hatékonyan fordíthatja-e meg pénzügyi helyzetét a rendelkezésre álló időkereten belül, vagy további nehézségek elé nézhet-e.
Előnyök:
– Az eszközértékesítések azonnali készpénzt biztosíthatnak az adósságok kiszolgálására és az üzleti működés fenntartására.
– Sikeres adósságkezelés helyreállíthatja az intézményi és piaci bizalmat.
– Egy egyszerűsített eszközportfólió kezelhetőbb, hatékonyabb működést eredményezhet.
Hátrányok:
– Az eszközeladások a jövőbeli bevételi források elvesztéséhez vezethetnek és esetleg sürgős árcsökkentéssel járhatnak.
– A pénzügyi stabilitás és a felfüggesztett részvénykereskedelem miatt az illetékes döntéshozók bizalma meginoghat.
– A hitelezők és befektetők aggódhatnak az esetleges kötelezettségek nem teljesítése miatt.
Kapcsolódó link:
További információkért a Country Garden Holdings Company Limited-ről látogasson el a hivatalos vállalati honlapjukra: Country Garden Holdings. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ellenőrizze az URL-t a helyesbbség érdekében, mivel a webhely adatai változhatnak az általam ismert időponthoz képest.
Fontos megérteni, hogy a Country Garden által elszenvedett nyomások a nagyobb szisztematikus problémáknak tükröződnek Kína ingatlanpiacán belül, ideértve a magas vállalati adósságokat, túlzott terjeszkedést és lehűlő lakásigényt. A szereplők és iparági elemzők figyelemmel fogják követni, hogy a Country Garden hogyan navigál ezekkel a kihívásokkal.