Kína szárazföldi ingatlanárak vonzóvá váltak azok számára, akik Hongkongban értéket keresnek pénzüknek. Ezek a leendő otthonvásárlók már nem hajlandók várni a szélvárban, mivel a szárazföld ingatlanpiacán reális befektetési lehetőségeket találnak.
Zhang Xi és hasonló ingatlanügynökök mostanra elfoglaltabbak, különösen azóta, hogy Hongkongból egyre több ingatlantúra érkezik a Kanton tartománybeli Zhongshan területére. Ezeknek a látogatásoknak az elképesztő sikeraránya azt mutatja, hogy szinte minden út elégedett vásárlókkal zárul. A Hongkongi befektetők növekvő aránya a szárazföldi ingatlanpiacokra a tavaly életbe lépett ‘északra vezető politikának’ tulajdonítható, amely egyes projektekben növekvő létszámú hongkongi ingatlanvállalkozásokat eredményezett.
Az érdeklődés nem csak a Zhongshanra korlátozódik; a Bank of China (Hong Kong) által 2021-ben végzett felmérés szerint a válaszadók 46%-a olyan vagyongombokat szemel ki, mint Szecshuen és Guangzhou nagy-ömlesztésű területek. Emellett számos nemzetközi médiumon az ingatlankeresők körében Zhuhai és Huizhou váltak népszerű választvákká.
Zhang észrevette, hogy megváltozott azoknak a hongkongi vásárlóknak az ingatlancéljai között, akik egyre inkább ingatlanokat keresnek nyugdíjra, letelepedésre vagy üdülőhelyekre, ahelyett hogy spekulálnának, ami korábban a fő motiváció volt. Ezek a vásárlók tradicionális hongkongi enklávékból keresnek kiutat távolabbi, néha népszerűtlen kerületekbe vagy olyan területekre is, ahol az ingatlanértékek szinte mélypontra estek. Bár vannak szkeptikusok, akik ragaszkodnak a pénzükhöz, az éhes vásárlókat ez nem tántorítja el, és néhányan azt sugallják, hogy a hongkongi vásárlók beáramlása felpezsdíti az ingatlanpiacot.
Egy hongkongi ingatlanügynök, Judy, tudatában volt annak, milyen elragadtatással vásárolhatnak emberek ingatlanokat a szárazföldi Kínában. Amikor azonban a vonzó árak és a kínált ingatlanok minősége elé került, egy megtekintés után vállalta a vásárlást.
Ezenkívül Hongkong kihívással teli lakhatási helyzete, amelyet a túlzottan magas árak és zsúfolt lakáskörülmények jellemzenek, az átellenben lévő határhoz képest vonzó és tágas lakásválasztékok felé vezet. Teljes ellentétben a Hongkongban tapasztalt nehézségekkel, mint például az exorbitáns költségek, amelyek járnak egy kis és elégtelen tér birtoklásával, a szárazföldön felüdülés várja őket. Az elérhető és tágas apartmanok luxusa, párosulva Hongkong korlátainak hiányával, azt ígéri, hogy az életminőség javulása döntő tényezővé válik ezeknek a vásárlóknak számára.
A hongkongi lakosok számára a szárazföldre történő átmenet könnyűvé vált a gyorsvasút és a hamarosan elkészülő infrastruktúra, mint a Shenzen-Zhongshan híd, által. Ezek a fejlesztések a határon átnyúló életmód kilátását nemcsak elképzelhetővé, hanem kényelmessé is tették. Mivel a hongkongi vásárlókra vonatkozó korlátozásokat a szárazföldön nagyrészt feloldották, sokan élvezik azonos jogokat a helyi lakosokkal, mint például kedvező lakáshitel kamatlábakat és alacsonyabb kezdőrészesedéseket.
A jövő felé tekintve az optimizmus vezérli a hongkongi vásárlókat, akik kihasználják a szárazföld ingatlanpiac enyhülését, hogy ingatlanokat szerezzenek be. Ahol némelyek potenciális pénzügyi kockázatot látnak, mások időben és stratégiai döntésként értékelik az óvatos befektetést egy a felépülésre készülő piacon. Számos vásárló számára a szárazföldi Kínában való jövő nemcsak egy okos gazdasági döntés, hanem egy jobb életminőséget jelent, amely összhangban van az ő sikerük kritériumaival.
A témával kapcsolatos kulcskérdések és válaszok:
1. Miért érdeklődnek a hongkongi vásárlók a szárazföldi Kína ingatlanpiacán? A hongkongi vásárlókat vonzza a szárazföldi Kína ingatlanpiaca alacsonyabb árak, tágasabb lakóterek és a potenciálisan magasabb életminőség, amely ellentétben áll Hongkong magas költségeivel és zsúfolt körülményeivel. Ezenkívül olyan politikák, amelyek megkönnyítik Hongkong lakói számára a szárazföldi ingatlan vásárlását, hozzájárulnak ehhez az érdeklődéshez.
2. Mi a ‘északra vezető politika’ és hogyan befolyásolja az ingatlanügyleteket? Az ‘északra vezető politika’ lazító intézkedésekre és ösztönzőkre utal, amelyek bátorítják a hongkongi befektetőket a szárazföldi Kínában történő ingatlanvásárlásra. Ezek az intézkedések kedvezőbb hitelkamatokat és alacsonyabb kezdőrészesedéseket is magukban foglalhatnak, ezzel növelve a Hongkongból származó ingatlantevékenységet a szárazföldi piacokon.
3. Milyen potenciális kockázatokkal járhat a hongkongi vásárlók számára a szárazföldi Kínában történő befektetés? A kockázatok közé tartozik a piaci volatilitás és a tulajdonosi jogokat vagy ingatlanértékeket érintő lehetséges szabályozási változások. Emellett azonban kihívást jelent a szárazföldi Kína más jogi és adminisztratív rendszerének átlátása is.
4. Hogyan befolyásolták az új és javult közlekedési kapcsolatok a hongkongi vásárlókat? A gyorsított közlekedési infrastruktúra, mint a gyorsvasutak és hidak, kényelmesebbé tették a határon átnyúló ingázást, így a szárazföldön történő lakás munkával Hongkongban lehetővé vált.
5. Milyen hatása van a hongkongi vásárlók szárazföldi Kína ingatlanpiacára? A hongkongi vásárlók növekvő száma esetleg felfrissítheti bizonyos szárazföldi ingatlanágazatokat a kereslet növelésével, és stabilizálhatja vagy növelheti az ingatlanértékeket azokon a területeken.
Kulcskérdések és vitás kérdések:
– Piaci stabilitás: A szárazföldi kínai ingatlanpiac változásokat élt meg és hidegítő intézkedéseket hozott egy eszköz buborék megelőzésére, ez potenciális kockázatokat jelenthet az befektetési stabilitás szempontjából.
– Szabályozási kockázatok: Törvények és ingatlantulajdonlási jogok változásai kockázatot jelenthetnek a külföldi befektetők számára, beleértve a hongkongiakat is.
– Politikai dinamikák: Ahogy alakulnak a kapcsolatok a szárazföldi Kína és Hongkong között, politikai következmények lehetnek a befektetésekre és a határokon átnyúló politikákra.
Előnyök és hátrányok:
– Előnyök:
– Nagyobb lakótér lehetősége alacsonyabb költségekkel.
– Lehetőség a jobb életminőségre a jobb lakáskörülmények miatt.
– Feljavított határon átnyúló mobilitás és tartózkodási jogok.
– Hátrányok:
– A piaci volatilitásból eredő ingatlanértékeket érintő kockázat lehetősége.
– Kultúrális és jogi különbségek Hongkong és a szárazföldi Kína között lehetnek bonyolítások.
– Lehet politikai kockázatok és a befektetés biztonságára ható egyezmények változásának potenciálja.
További információkért a Hongkong befektetések szárazföldi Kína ingatlanpiacának tágabb kontextusáról és lehetséges következményeiről látogasson el hiteles hír- és pénzügyi weboldalakhoz. Általános hírekért látogasson el a Reuters vagy a pénzügyi elemzésre specializálódott webhelyekre, mint a Bloomberg.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy az általam biztosított linkek az adott főoldalra vezetnek, és nem egy specifikus részoldalra. Győződjön meg róla, hogy a kapcsolódó cikkeket vagy adatokat ezeken az oldalakon keresi meg ahhoz, hogy szélesebb perspektívát kapjon a témáról.
The source of the article is from the blog j6simracing.com.br