Les prix de l’immobilier en Chine continentale sont devenus une attraction majeure pour les acheteurs de Hong Kong qui recherchent une valeur pour leur argent. Ces futurs propriétaires ne sont plus prêts à attendre sur la touche, car ils trouvent des opportunités d’investissement tangibles dans le paysage immobilier de la Chine continentale.
Les agents immobiliers comme Zhang Xi sont désormais plus occupés que jamais, notamment avec l’afflux de visites de propriétés de Hong Kong dans la région de Zhongshan, dans le Guangdong. Le taux de succès impressionnant de ces visites suggère que presque chaque voyage se termine avec des acheteurs satisfaits. L’augmentation des investisseurs de Hong Kong se rendant sur les marchés immobiliers du continent a été liée à la politique du « nord », mise en place l’année dernière, qui a vu une montée en puissance des entités immobilières de Hong Kong dans certains projets.
L’intérêt ne se limite pas à Zhongshan; une enquête menée par la Banque de Chine (Hong Kong) en 2021 indique que 46 % des répondants envisagent d’acquérir des propriétés dans des villes de la région de la Grande Baie comme Shenzhen et Guangzhou. De plus, les villes de Zhuhai et de Huizhou sont devenues des choix populaires pour les chercheurs de propriétés sur les plateformes médiatiques internationales.
Zhang a remarqué un changement dans le but des achats parmi ces acheteurs de Hong Kong qui cherchent de plus en plus des propriétés pour la retraite, la migration ou les résidences secondaires, plutôt que pour la spéculation, qui était auparavant le principal motif. Ces acheteurs s’aventurent au-delà des enclaves traditionnelles de Hong Kong vers des quartiers plus éloignés et parfois impopulaires, voire dans des zones où les valeurs immobilières ont chuté. Malgré le scepticisme de certains qui retiennent leur argent, les acheteurs motivés ne se découragent pas, et certains suggèrent que l’afflux d’acheteurs de Hong Kong revitalise le secteur immobilier.
Un agent immobilier de Hong Kong, Judy, était consciente de l’impulsivité que peuvent manifester les gens lors de l’achat de propriétés en Chine continentale. Cependant, face aux prix attractifs et à la qualité des propriétés proposées, elle s’est retrouvée à s’engager dans un achat après une seule visite.
De plus, la situation difficile en matière de logement à Hong Kong, caractérisée par des prix excessivement élevés et des conditions de vie exiguës, a ouvert la voie aux options de logement attrayantes et spacieuses disponibles de l’autre côté de la frontière. À l’opposé des difficultés rencontrées à Hong Kong – telles que les coûts exorbitants associés à la possession d’un espace petit et insatisfaisant – le continent offre un répit. Le luxe d’appartements abordables et grands, associé à l’absence des contraintes de Hong Kong, fait de la promesse d’une meilleure qualité de vie un facteur décisif pour ces acheteurs.
La facilité de transition vers la Chine continentale pour les résidents de Hong Kong s’est considérablement améliorée grâce aux liens de transport améliorés tels que les trains à grande vitesse et aux futures infrastructures comme le pont Shenzhen-Zhongshan. Ces développements ont rendu la perspective d’un mode de vie transfrontalier non seulement concevable mais aussi pratique. Les limitations pour les acheteurs de Hong Kong sur le continent ayant été largement levées, de nombreux bénéficient de privilèges équivalents à ceux des résidents locaux, tels que des taux de prêt immobilier avantageux et des paiements initiaux moins élevés.
En regardant vers l’avenir, l’optimisme sous-tend les actions des acheteurs de Hong Kong qui profitent de l’adoucissement du marché immobilier en Chine continentale pour sécuriser des propriétés. Là où certains voient un risque financier potentiel, d’autres perçoivent une décision opportune et stratégique pour investir dans un marché prêt à rebondir. Pour bon nombre de ces acheteurs, un avenir en Chine continentale représente non seulement une décision économique astucieuse, mais aussi un standard de vie amélioré qui correspond à leurs critères de réussite.