Rajeunir le secteur immobilier avec un mix de politiques
Dans les récents efforts pour stabiliser et raviver le marché immobilier chinois pendant sa période d’ajustement, plusieurs départements ont dévoilé un ensemble complet de politiques connu sous le nom de « coup combiné de politiques ». En réponse à ces initiatives au niveau national, plus de 200 villes ont rapidement agi pour mettre en œuvre diverses réformes financières immobilières. Cela comprend la réduction du taux d’intérêt des prêts immobiliers, la baisse des ratios de mise de fonds et la réduction des taux de prêts du fonds de logement public.
Ajustements de politiques localisés pour revitaliser l’élan du marché
Cette nouvelle série d’introductions de politiques suscite des réactions positives du marché. Des grandes villes comme Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont apporté des ajustements personnalisés à leurs politiques immobilières, en se concentrant particulièrement sur l’optimisation des réglementations d’achat et des politiques de crédit immobilier. Certaines municipalités ont également mis en place des mesures de soutien pour les familles avec plusieurs enfants afin de répondre à leurs besoins raisonnables en matière de logement.
Impacts du changement de politique : cas de Shanghai et de Jiangsu
Dans le district de Jiading à Shanghai, un directeur de projet a signalé une augmentation substantielle des acheteurs potentiels dans les 24 heures suivant l’annonce de la politique, conduisant à la vente de 85 % des logements le jour du lancement. Un sentiment similaire a été exprimé par un enseignant de maternelle à Changzhou dans le Jiangsu, qui a bénéficié de la réduction des taux de prêt du fonds de logement providentiel, acquérant ainsi une nouvelle maison familiale et réalisant des économies sur les paiements d’intérêts.
Construction d’un modèle de logement durable et abordable
La Banque populaire de Chine a établi un plan de réemprunt de 300 milliards de yuans pour soutenir la transformation des maisons commerciales achevées mais invendues en logements abordables. Les experts chinois estiment que les nouvelles mesures nourriront un marché immobilier véritablement orienté par la demande, modéreront les risques et soutiendront le développement à long terme de l’industrie.
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