Revitaliser le secteur immobilier avec un ensemble de politiques
Dans les récents efforts pour stabiliser et revitaliser le marché immobilier chinois pendant sa période d’ajustement, plusieurs départements ont dévoilé un ensemble complet de politiques connu sous le nom de « coup de poing combiné de politiques ». En réponse à ces initiatives de niveau national, plus de 200 villes ont pris des mesures rapides pour mettre en œuvre diverses réformes financières immobilières. Cela inclut la réduction du taux d’intérêt des prêts immobiliers, la baisse des ratios de versement inicial, et la diminution des taux de prêt de fonds de logement public.
Ajustements de politiques localisés pour revitaliser l’élan du marché
Cette nouvelle série d’introductions de politiques génère des réactions positives sur le marché. Les grandes villes comme Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont apporté des ajustements personnalisés à leurs politiques immobilières, en se concentrant particulièrement sur l’optimisation des réglementations d’achat et des politiques de crédit pour le logement. Certaines municipalités ont également introduit des mesures de soutien pour les familles avec plusieurs enfants afin de répondre à leurs besoins de logement raisonnables.
Impacts du changement de politique : Cas de Shanghai et Jiangsu
Dans le district de Jiading à Shanghai, un directeur de projet a signalé une augmentation substantielle des acheteurs potentiels dans les 24 heures suivant l’annonce de la politique, conduisant à la vente de 85 % des unités de logement le jour du lancement. Un sentiment similaire a été exprimé par un enseignant de maternelle à Changzhou, dans le Jiangsu, qui a bénéficié de la réduction des taux de prêt du fonds de logement providentiel, acquérant ainsi un nouveau logement familial et réalisant des économies sur les paiements d’intérêts.
Construire un modèle de logement durable et abordable
La Banque populaire de Chine a mis en place un programme de réemprunt de 300 milliards de yuans pour soutenir la transformation de logements commerciaux terminés mais invendus en logements abordables. Les experts chinois estiment que les nouvelles mesures enrichiront un marché du logement véritablement axé sur la demande, réduiront les risques et soutiendront le développement à long terme de l’industrie.
L’importance du secteur immobilier et les projets d’amélioration
À mesure que le pays se dirige vers des taux d’urbanisation plus élevés, la demande de logements ne cesse de croître. Les autorités croient qu’en répondant à ces évolutions en adaptant efficacement les politiques immobilières, en mettant l’accent sur le potentiel de croissance du secteur et en soulignant son importance pour combler les aspirations des habitants à vivre dans de meilleures conditions.
Améliorer les normes de vie grâce aux projets de développement
L’engagement envers les « trois grands projets » – la création de logements abordables, la rénovation des villages urbains et la construction d’infrastructures publiques à double usage – souligne l’intention du gouvernement d’améliorer la qualité de vie des résidents. Ces initiatives visent non seulement à fournir un logement adéquat pour les groupes à faible revenu, mais aussi pour les fournisseurs de services urbains essentiels tels que les scientifiques, les enseignants et le personnel médical, en maintenant un principe de tarification « coûts essentiels, marge bénéficiaire marginale ».
Alors que ces stratégies prennent racine, elles jouent un rôle vital dans la résolution des problèmes prédominants au sein des villages urbains, en améliorant considérablement l’environnement de vie et en stimulant à la fois l’investissement et les dépenses des consommateurs dans les secteurs connexes. En se concentrant clairement sur l’amélioration de la qualité de vie de la population, le pays s’efforce de construire des villes habitées, résilientes et intelligentes.