China erleichtert den Wohneigentumskauf durch Zinssenkung für Darlehen des Wohnungsbaufonds
In einem Bemühen, die finanzielle Belastung des Wohnens zu mildern, kündigte Chinas Zentralbank kürzlich eine Senkung der Darlehenszinsen für den Wohnungsbaufonds (HPF) an, die ab dem 18. Mai in Kraft tritt. Dieser Schritt zielt darauf ab, konkrete Vorteile für diejenigen zu schaffen, die zum HPF beitragen, und kommt insbesondere jungen Staatsbürgern, neuen Stadtbewohnern und Lohnempfängern zugute.
Mit dieser Anpassung wird der Zinssatz für HPF-Darlehen, die fünf Jahre überschreiten, für Erstkäufer auf 2,85% gesenkt, was die monatlichen Hypothekenzahlungen für Beitragszahler senkt. Auf einem Standarddarlehen von 1 Million Yuan mit einer Laufzeit von 30 Jahren wird die monatliche Zahlung sinken, was zu erheblichen Ersparnissen über die Laufzeit des Darlehens führt. Darüber hinaus gilt die Zinssenkung sowohl für neue als auch bestehende Darlehen, wobei bereits gewährte Darlehen die neuen Zinssätze ab dem 1. Januar 2025 übernehmen.
Ausweitung der Deckung und des Zugangs zu Wohnungsleistungen
Statistiken zeigen ein stetiges Wachstum bei den Einheiten und Individuen, die zum HPF beitragen. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg der Beiträge von Arbeitnehmern in städtischen Privatunternehmen, was auf eine Ausweitung der Leistungen auf eine breitere demografische Gruppe hindeutet. Des Weiteren sind flexible Arbeitskräfte nun in Pilotstädten eingeschlossen, wobei in 13 Pilotstädten über 490.000 flexible Arbeitskräfte Beiträge leisten und somit die Möglichkeit erhalten, eine stabile Unterkunft zu sichern.
Unterstützung unterschiedlicher Wohnbedürfnisse mit dem HPF
Der HPF hat eine entscheidende Rolle dabei gespielt, Familien mit mehreren Kindern zu unterstützen, indem höhere Darlehensbeträge für den Kauf ihrer ersten Häuser bereitgestellt wurden. Die Beträge der Mietextraktionen und die Anzahl der Leistungsempfänger aus dem Fonds sind stark gestiegen, insbesondere bei Personen unter 40 Jahren, die über 80% derjenigen ausmachen, die für Mietzahlungen unterstützt werden.
Kommunen verstärken auch die Unterstützung für bezahlbare Mietwohnungen, erhöhen die Mietextraktionsgrenzen und -häufigkeiten, um den tatsächlichen Mietkosten gerecht zu werden, und unterstützen somit HPF-Beitragszahler, die in solchen Wohnungen leben. Darüber hinaus wird der Fonds nicht nur für den Hauskauf, sondern auch für Mietwohnungen und Modernisierungen eingesetzt, einschließlich der Installation von Aufzügen in Wohngebäuden, die im vergangenen Jahr signifikante Extraktionszahlen für Wohnungsverbesserungen verzeichneten.
Mit der Weiterentwicklung der digitalen Dienste des HPF können Bürger einen reibungslosen Ablauf mit minimalem Papieraufwand genießen, der über Smartphone-Anwendungen zugänglich ist. Dies verdeutlicht Chinas Engagement für die Weiterentwicklung des HPF-Systems, um die grundlegenden Wohnbedürfnisse und zufriedenstellenden Lebensstandards seiner Bevölkerung weiterhin zu fördern.
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