Belebung des Immobiliensektors mit einem Mix aus Politikmaßnahmen
In jüngsten Bemühungen, den chinesischen Immobilienmarkt während seiner Anpassungsphase zu stabilisieren und neu zu beleben, haben mehrere Abteilungen ein umfassendes Paket an Politikmaßnahmen, bekannt als „Politikmischungsschlag“, vorgestellt. Als Reaktion auf diese nationalen Initiativen haben über 200 Städte schnell Maßnahmen ergriffen, um verschiedene Finanzreformen im Immobiliensektor umzusetzen. Diese beinhalten die Senkung der unteren Grenze der Hypothekenzinssätze, die Senkung der Eigenkapitalquoten und die Reduzierung der Zinssätze für öffentliche Wohnungsbaudarlehen.
Lokale Politikanpassungen zur Belebung des Marktmomentum
Diese neue Runde von Politikeinführungen stößt auf positive Reaktionen auf dem Markt. Großstädte wie Shanghai, Guangzhou und Shenzhen haben maßgeschneiderte Anpassungen ihrer Immobilienpolitik vorgenommen, insbesondere durch die Optimierung der Kaufbestimmungen und der Wohnkreditpolitik. Einige Gemeinden haben zudem unterstützende Maßnahmen für Familien mit mehreren Kindern eingeführt, um ihren angemessenen Wohnbedarf zu decken.
Auswirkungen des Politikwechsels: Beispiele aus Shanghai und Jiangsu
Im Jiading-Distrikt von Shanghai berichtete ein Projektmanager über einen deutlichen Anstieg der Kaufinteressenten innerhalb von 24 Stunden nach der Bekanntgabe der Politik, was dazu führte, dass am Einführungstag 85 % der Wohneinheiten verkauft wurden. Ein ähnliches Sentiment wurde von einer Kindergärtnerin in Changzhou in Jiangsu geäußert, die von den gesenkten Zinssätzen für Wohnungsbaudarlehen des Wohnungsbaufonds profitierte, wodurch sie ein neues Familienheim erwerben und Zinszahlungen einsparen konnte.
Aufbau eines nachhaltigen und erschwinglichen Wohnungsbau-Modells
Die People’s Bank of China hat ein 300 Milliarden Yuan umfassendes Umschuldungsprogramm eingeführt, um die Umwandlung von fertiggestellten, aber unverkauften Gewerbeimmobilien in erschwinglichen Wohnraum zu unterstützen. Chinesische Experten glauben, dass die neuen Maßnahmen einen tatsächlich nachfragegesteuerten Wohnungsmarkt fördern, Risiken mindern und die langfristige Entwicklung der Branche unterstützen werden.
Die Bedeutung des Immobiliensektors und Pläne zur Verbesserung
Mit steigenden Urbanisierungsraten nimmt die Nachfrage nach Wohnraum weiter zu. Die Behörden sind der Ansicht, dass sie auf diese Veränderungen reagieren, indem sie Immobilienpolitiken effizient anpassen und auf das Potenzial des Sektors für Wachstum und seine Bedeutung zur Erfüllung der Wünsche der Menschen nach einem besseren Leben hinweisen.
Verbesserung der Lebensstandards durch Entwicklungsprojekte
Das Engagement für die „drei großen Projekte“ – die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum, die Umgestaltung von städtischen Dörfern und der Bau von dual nutzbaren öffentlichen Infrastrukturen – unterstreicht die Absicht der Regierung, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Diese Initiativen zielen darauf ab, nicht nur angemessenen Wohnraum für einkommensschwache Gruppen bereitzustellen, sondern auch für wichtige städtische Dienstleister wie Wissenschaftler, Lehrer und medizinisches Personal, indem sie ein Preismodell mit „essentiellem Kosten, marginalem Gewinn“ beibehalten.
Da diese Strategien Wurzeln schlagen, spielen sie eine wichtige Rolle bei der Lösung der vorherrschenden Probleme in städtischen Dörfern, bei der erheblichen Verbesserung des Lebensumfelds und bei der Stimulierung von Investitionen und Verbraucherausgaben in verwandten Sektoren. Mit einem klaren Fokus auf die Verbesserung der Lebensqualität für die Bevölkerung strebt die Nation danach, bewohnbare, widerstandsfähige und intelligente Städte zu schaffen.