Výrazným krokem k oživení nákupu nemovitostí je ohromující nabídka na nízký úvodní plat v Qingdao Jiaozhou, která by mohla snížit počáteční náklady na pouhých několik procent. Výpočet ukazuje, že s cenami nemovitostí mezi pěti až šesti tisíci jüanů za metr čtvereční v Jiaozhou může kupující získat nemovitost s počátečním platbou pouhých třicet až čtyřicet tisíc jüanů. Tato politika je průlomová a dělá vlastnictví nemovitostí dostupnější širšímu spektru kupujících.
Kontrastní cenové rozdíly nemovitostí ukazují současné tržní podmínky. Domy ve vzdálenosti 50 kilometrů na jih od Náměstí nebeského klidu v Gu’an jsou oceněny pouhými dvěma sty tisíci jüanů za byt o sedmdesáti metrech čtverečních. Na druhé straně ceny bytů v Hegangu na severovýchodě Číny klesly z osmdesáti na šedesát tisíc jüanů za nemovitost. Navzdory různým novým politikám směřujícím k oživení trhu byly prodeje nejvýše průměrné.
Zatímco města jako Šanghaj zažívají nárůst aktivity na trhu, starší domy v Pekingu a Šen-čenu zažívají oživení, zatímco nové bytové jednotky zaostávají. Další města jako je Kuang-čou a Chang-čou zaznamenala mírný nárůst, ale obecná atmosféra na trhu nemůže být popsána jako vzrušená. Pro současné majitele nemovitostí tyto nedávné politiky nabízejí málo podpory, nechávají je přizpůsobovat se vysokým úrokovým místům stávajících hypoték.
Vznesly se značné rozdíly v úrokových sazbách mezi novými a stávajícími hypotékami, některé projekty v Kuang-čou nabízí minimální úrokové sazby na první hypotéku pro nové kupující až 3,15 %, což je markantní rozdíl oproti tradičním sazbám kolem 4,2 %. Během třiceti let se rozdíl hromadí na značné částky, zdůrazňuje finanční tlak na současné majitele.
Vznikají inovativní bankovní produkty, jako jsou možnosti splácení úroků prvně a část kapitálu později od bank jako China Construction Bank a Industrial Bank, které usnadňují okamžitou finanční zátěž pro dlužníky. Tyto půjčky nabízejí flexibilitu splácet část kapitálu v prvních letech ve značně snížených měsíčních platbách.
The source of the article is from the blog lisboatv.pt