Die Immobilienpreise auf dem chinesischen Festland sind zu einem großen Anziehungspunkt für Käufer aus Hongkong geworden, die Wert für ihr Geld suchen. Diese potenziellen Hausbesitzer sind nicht mehr bereit, abseits zu stehen, da sie konkrete Investitionsmöglichkeiten in der Immobilienlandschaft des Festlands finden.
Immobilienmakler wie Zhang Xi sind jetzt geschäftiger als je zuvor, insbesondere aufgrund des Zustroms von Immobilientouren aus Hongkong in der Stadt Zhongshan in Guangdong. Die erstaunliche Erfolgsrate dieser Besuche legt nahe, dass fast jede Reise mit zufriedenen Käufern endet. Der Anstieg der Investoren aus Hongkong auf den Immobilienmärkten des Festlands wird mit der im letzten Jahr erlassenen „nach Norden gerichteten Politik“ in Verbindung gebracht, die einen Anstieg von Immobilienunternehmen aus Hongkong in einigen Projekten gesehen hat.
Das Interesse beschränkt sich nicht nur auf Zhongshan; eine Umfrage der Bank of China (Hongkong) aus dem Jahr 2021 zeigt, dass 46% der Befragten Immobilien in Städten des Greater Bay Area wie Shenzhen und Guangzhou ins Auge fassen. Darüber hinaus sind die Städte Zhuhai und Huizhou zu beliebten Wahlmöglichkeiten für Immobiliensuchende auf internationalen Medienplattformen geworden.
Zhang hat eine Veränderung des Kaufzwecks bei diesen Hongkong-Käufern bemerkt, die zunehmend nach Immobilien für den Ruhestand, die Migration oder Ferienhäuser suchen, anstatt wie früher überwiegend aus Spekulationsgründen zu handeln. Diese Käufer wagen sich über traditionelle Enklaven von Hongkong hinaus in entlegene und manchmal unpopuläre Bezirke oder sogar in Gegenden, in denen die Immobilienwerte gefallen sind. Trotz Skepsis einiger, die an ihrem Geld festhalten, sind die interessierten Käufer nicht abgeschreckt, und einige sagen, dass der Zustrom von Käufern aus Hongkong den Immobiliensektor belebt.
Ein Immobilienmakler aus Hongkong, Judy, war sich der Impulsivität bewusst, die Menschen beim Kauf von Immobilien in Festlandchina zeigen können. Doch mit den attraktiven Preisen und der Qualität der angebotenen Immobilien konfrontiert, entschied sie sich nach nur einer Besichtigung zum Kauf.
Darüber hinaus hat die herausfordernde Wohnsituation in Hongkong, gekennzeichnet durch übermäßig hohe Preise und beengte Wohnverhältnisse, den Weg für ansprechende und geräumige Wohnmöglichkeiten jenseits der Grenze geebnet. Im krassen Gegensatz zu den Schwierigkeiten in Hongkong – wie den exorbitanten Kosten für einen kleinen und unzureichenden Raum – bietet das Festland Erleichterung. Der Luxus von erschwinglichen und großen Wohnungen, verbunden mit dem Fehlen der Beschränkungen von Hongkong, macht das Versprechen einer besseren Lebensqualität zu einem entscheidenden Faktor für diese Käufer.
Die Möglichkeiten für Hongkonger, in das Festlandchina umzuziehen, haben sich dank verbesserter Verkehrsanbindungen wie Hochgeschwindigkeitszügen und bevorstehender Infrastruktur wie der Shenzhen-Zhongshan-Brücke erheblich verbessert. Diese Entwicklungen haben die Aussicht auf einen grenzüberschreitenden Lebensstil nicht nur denkbar, sondern auch bequem gemacht. Da die Beschränkungen für Käufer aus Hongkong auf dem Festland weitgehend aufgehoben wurden, genießen viele ähnliche Privilegien wie lokale Bewohner, wie günstige Hypothekenzinsen und niedrigere Anzahlungen.
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