Kinas fastighetspriser på fastlandet har blivit en huvudattraktion för köpare från Hongkong som letar efter valuta för sina pengar. Dessa potentiella bostadsköpare är inte längre villiga att vänta vid sidlinjen, då de hittar konkreta investeringsmöjligheter i fastighetslandskapet på fastlandet.
Fastighetsmäklare som Zhang Xi är nu mer upptagna än någonsin, särskilt med den ökade strömmen av fastighetsbesök från Hongkong i Guangdongs Zhongshan-område. Den imponerande framgångsgraden för dessa besök tyder på att nästan varje resa slutar med nöjda köpare. Ökningen av investerare från Hongkong som strömmar in på fastlandets fastighetsmarknader har kopplats till den så kallade ”nordliga policyn” som trädde i kraft förra året, vilket har lett till en ökning av Hongkong-fastaighetsbolag i vissa projekt.
Intresset är inte begränsat till Zhongshan; en enkät utförd av Bank of China (Hongkong) 2021 visar att 46% av respondenterna funderar på att köpa egendom i Greater Bay Area-städer som Shenzhen och Guangzhou. Dessutom har städerna Zhuhai och Huizhou blivit populära val för bostadssökande på internationella medieplattformar.
Zhang har märkt en förändring i syftet med inköp bland dessa Hongkong-köpare som alltmer söker egendomar för pension, migration eller fritidshem, istället för spekulation, som tidigare var det vanligaste motivet. Dessa köpare vågar sig bortom de traditionella Hongkong-enklaverna till mer avlägsna och ibland mindre populära distrikt eller till och med områden där fastighetsvärdena har sjunkit. Trots skepticism från vissa som håller fast vid sina pengar är de ivriga köparna obestridliga och vissa hävdar att inflytandet av köpare från Hongkong vitaliserar fastighetssektorn.
En fastighetsmäklare från Hongkong, Judy, var medveten om den impulsivitet människor kan uppvisa vid inköp av fastigheter på fastlandet i Kina. Ändå, när hon ställdes inför de attraktiva priserna och kvaliteten på de erbjudna egendomarna, fann hon sig själv fast besluten att göra ett köp efter endast en visning.
Dessutom har Hongkongs utmanande bostadssituation, kännetecknad av mycket höga priser och trånga bostadsförhållanden, banat väg för de attraktiva och rymliga bostadsalternativ som finns tillgängliga över gränsen. I skarp kontrast till de svårigheter som upplevs i Hongkong – såsom de överdrivet höga kostnaderna för att äga en liten och otillfredsställande yta – erbjuder fastlandet en lättnad. Lyxen att ha råd med stora lägenheter, tillsammans med frånvaron av Hongkongs begränsningar, gör löftet om en bättre livskvalitet till en avgörande faktor för dessa köpare.
Möjligheten att övergå till fastlandet Kina för invånarna i Hongkong har markant förbättrats tack vare förbättrade transportlänkar som höghastighetståg och kommande infrastruktur som Shenzhen-Zhongshan-bron. Dessa framsteg har gjort en gränsöverskridande livsstil inte bara tänkbar utan också bekväm. Eftersom restriktioner för köpare från Hongkong på fastlandet till stor del har lyfts, njuter många av likvärdiga privilegier gentemot lokala invånare, såsom förmånliga bostadslåneräntor och lägre startutbetalningar.
Framåtblickande präglas av optimism i handlingarna hos Hongkongs köpare som utnyttjar det försiktigt mjuknande fastighetsmarknaden på fastlandet för att säkra egendomar. Där vissa ser potentiell finansiell risk, uppfattar andra det som ett tidigt och strategiskt beslut att investera i en marknad som är på väg att återhämta sig. För många av dessa köpare representerar en framtid i fastlandet Kina inte bara ett smart ekonomiskt beslut, utan också en förbättrad levnadsstandard som överensstämmer med deras kriterier för framgång.
Viktiga frågor och svar relaterade till ämnet:
1. Varför är Hongkong-köpare intresserade av fastighetsmarknaden på fastlandet i Kina? Hongkong-köpare lockas av fastighetsmarknaden på fastlandet i Kina på grund av lägre priser, större bostadsutrymmen och potentiellt högre livskvalitet jämfört med Hongkongs höga kostnader och trånga förhållanden. Dessutom bidrar politik som underlättar för Hongkongs invånare att köpa fastigheter på fastlandet till detta intresse.
2. Vad är ”nordliga policyn” och hur påverkar den fastighetstransaktioner? ”Nordliga policyn” syftar till avslappnade åtgärder och incitament som uppmuntrar Hongkongs investerare att köpa fastigheter på fastlandet i Kina. Sådana policys kan inkludera förmånliga låneräntor och lägre handpenningar, vilket ökar Hongkongs fastighetsaktivitet på fastlandsmarknaderna.
3. Vilka potentiella risker finns för Hongkong-köpare som investerar på fastlandet i Kina? Risker inkluderar marknadsvolatilitet och potentiella regleringsändringar som kan påverka fastighetsvärden eller äganderätter. Dessutom finns det utmaningen att navigera i ett annat rättsligt och administrativt system i fastlandet i Kina.
4. Hur har förbättrade transportlänkar påverkat Hongkong-köpare? Förbättrad transportinfrastruktur som höghastighetståg och broar har gjort gränsöverskridande pendling mer bekväm och gjort det mer genomförbart att bo på fastlandet medan man arbetar i Hongkong.
5. Vad är effekten av Hongkong-köpare på fastighetsmarknaden i fastlandet i Kina? Den ökande strömmen av köpare från Hongkong kan potentiellt vitalisera vissa fastighetssektorer på fastlandet genom att öka efterfrågan och möjligen stabilisera eller öka fastighetsvärdena i dessa områden.
Viktiga utmaningar och kontroverser:
– Marknadsstabilitet: Den kinesiska fastighetsmarknaden på fastlandet har upplevt fluktuationer och perioder av åtgärder för att förhindra en tillgångsbubbla, vilket skapar potentiella risker för investeringsstabilitet.
– Regulatoriska risker: Förändringar i lagstiftningen och fastighetsägarlagar kan utgöra en risk för utländska investerare, inklusive de från Hongkong.
– Politisk dynamik: När relationerna mellan fastlandet i Kina och Hongkong utvecklas kan det finnas politiska konsekvenser för investeringar och gränsöverskridande policys.
Fördelar och nackdelar:
– Fördelar:
– Möjligheten till större boendeutrymmen till lägre kostnader.
– Potentiellt högre livskvalitet på grund av bättre bostadsförhållanden.
– Förbättringar avseende gränsöverskridande rörlighet och uppehållsrättigheter.
– Nackdelar:
– Möjligheten för marknadsvolatilitet att påverka fastighetsvärden.
– Kulturella och rättsliga skillnader mellan Hongkong och fastlandet i Kina kan skapa komplexiteter.
– Potentiella politiska risker och förändringar i bilaterala avtal som påverkar investeringssäkerheten.
Du kan läsa mer om den bredare kontexten och de potentiella konsekvenserna av Hongkong-investeringar på fastlandet i Kinas fastighetsmarknad på trovärdiga nyhets- och finansiella webbplatser. För allmänna nyheter kan du besöka vanliga medieutlopp som Reuters eller specialiserade finansiella analyssajter som Bloomberg.
Observera att länkarna jag tillhandahåller dirigerar dig till huvuddomänen och inte till en specifik undersida. Se till att söka efter relaterade artiklar eller data på dessa domäner för att hitta information som ger en bredare syn på ämnet.
The source of the article is from the blog yanoticias.es