Die Immobilienpreise auf dem chinesischen Festland sind zu einem wichtigen Anziehungspunkt für Hongkonger Käufer geworden, die Wert für ihr Geld suchen. Diese potenziellen Eigenheimbesitzer sind nicht mehr bereit, am Rand zu stehen, da sie konkrete Investitionsmöglichkeiten in der Immobilienlandschaft des Festlands finden.
Immobilienmakler wie Zhang Xi sind heutzutage geschäftiger als je zuvor, insbesondere mit dem Zustrom von Hongkonger Immobilienbesichtigungen in der Zhongshan-Region in Guangdong. Die erstaunliche Erfolgsquote dieser Besuche legt nahe, dass praktisch jeder Besuch mit zufriedenen Käufern endet. Der Anstieg der Hongkonger Investoren, die in die Immobilienmärkte des Festlands strömen, wird mit der letztes Jahr erlassenen „Nordwärts-Politik“ in Verbindung gebracht, die einen Anstieg der Hongkonger Immobilienunternehmen in einigen Projekten verzeichnet hat.
Das Interesse beschränkt sich nicht nur auf Zhongshan; eine von der Bank of China (Hongkong) 2021 durchgeführte Umfrage ergab, dass 46% der Befragten Immobilien in Städten des Greater Bay Area wie Shenzhen und Guangzhou ins Auge fassen. Darüber hinaus sind die Städte Zhuhai und Huizhou beliebte Wahlmöglichkeiten für Immobiliensuchende auf internationalen Medienplattformen.
Zhang hat eine Verschiebung des Zwecks von Käufen bei diesen Hongkonger Käufern bemerkt, die zunehmend nach Immobilien für den Ruhestand, die Migration oder Ferienhäuser suchen, anstatt nach Spekulation, was früher das vorherrschende Motiv war. Diese Käufer wagen sich über die traditionellen Enklaven Hongkongs hinaus zu entlegeneren und manchmal unbeliebten Bezirken oder sogar in Gebiete, in denen die Immobilienwerte gesunken sind. Trotz Skepsis von einigen, die ihr Geld behalten, lassen sich eifrige Käufer nicht abschrecken, und einige behaupten, dass der Zustrom von Hongkonger Käufern den Immobiliensektor belebt.
Eine Hongkonger Immobilienmaklerin namens Judy war sich der Impulsivität bewusst, die Menschen beim Kauf von Immobilien auf dem chinesischen Festland zeigen können. Doch angesichts der attraktiven Preise und der Qualität der angebotenen Immobilien entschied sie sich nach nur einer Besichtigung zum Kauf.
Darüber hinaus hat das herausfordernde Wohnungsszenario Hongkongs, gekennzeichnet durch überhöhte Preise und beengte Wohnverhältnisse, den Weg für ansprechende und geräumige Wohnoptionen jenseits der Grenze geebnet. Im krassen Gegensatz zu den Schwierigkeiten, die in Hongkong auftreten – wie die exorbitanten Kosten für den Besitz eines kleinen und unbefriedigenden Raums – bietet das Festland eine Erleichterung. Der Luxus von bezahlbaren und großen Apartments, gepaart mit dem Fehlen der Einschränkungen Hongkongs, macht das Versprechen einer besseren Lebensqualität zu einem entscheidenden Faktor für diese Käufer.
Die Möglichkeit des Übergangs nach China für Bewohner Hongkongs hat sich dank verbesserter Verkehrsverbindungen wie Hochgeschwindigkeitszügen und kommender Infrastruktur wie der Shenzhen-Zhongshan-Brücke erheblich verbessert. Diese Entwicklungen haben die Aussicht auf einen grenzüberschreitenden Lebensstil nicht nur vorstellbar, sondern auch bequem gemacht. Da die Beschränkungen für Hongkonger Käufer auf dem Festland weitgehend aufgehoben wurden, genießen viele ähnliche Privilegien wie lokale Bewohner, wie günstige Hypothekenzinssätze und niedrigere anfängliche Anzahlungen.
Ausblickend liegt Optimismus den Handlungen von Hongkonger Käufern zugrunde, die die sich abmildernden Immobilienmärkte auf dem Festland nutzen, um Immobilien zu sichern. Während einige potenzielle finanzielle Risiken sehen, betrachten andere dies als eine zeitnahe und strategische Entscheidung, in einen Markt zu investieren, der auf eine Erholung zusteuert. Für viele dieser Käufer repräsentiert eine Zukunft in China nicht nur eine kluge wirtschaftliche Entscheidung, sondern auch eine verbesserte Lebensqualität, die mit ihren Kriterien für Erfolg übereinstimmt.
Schlüsselfragen und Antworten zum Thema:
1. Warum sind Hongkonger Käufer am Immobilienmarkt auf dem chinesischen Festland interessiert? Hongkonger Käufer werden durch die niedrigeren Preise, größeren Wohnflächen und möglicherweise höhere Lebensqualität im Vergleich zu den hohen Kosten und beengten Bedingungen in Hongkong für den Immobilienmarkt auf dem chinesischen Festland angezogen. Darüber hinaus tragen Maßnahmen, die es einfacher machen, dass Bewohner Hongkongs Eigentum auf dem Festland erwerben, zu diesem Interesse bei.
2. Was ist die ‚Nordwärts-Politik‘ und wie wirkt sie sich auf Immobilientransaktionen aus? Die ‚Nordwärts-Politik‘ bezieht sich auf gelockerte Maßnahmen und Anreize, die Hongkonger Investoren ermutigen, Immobilien auf dem chinesischen Festland zu erwerben. Solche Maßnahmen können günstige Zinssätze und niedrigere Anzahlungen umfassen, was zu einer erhöhten Aktivität von Hongkonger Immobilien auf dem Festland führt.
3. Welche potenziellen Risiken bestehen für Hongkonger Käufer, die in China auf dem Festland investieren? Zu den Risiken gehören Marktschwankungen und mögliche regulatorische Änderungen, die Immobilienwerte oder Eigentumsrechte betreffen können. Zusätzlich besteht die Herausforderung darin, sich in einem anderen rechtlichen und administrativen System in China auf dem Festland zurechtzufinden.
4. Wie haben verbesserte Verkehrsverbindungen auf Hongkonger Käufer eingewirkt? Verbesserte Verkehrsinfrastruktur wie Hochgeschwindigkeitszüge und Brücken haben grenzüberschreitende Pendelbewegungen bequemer gemacht und machen es somit möglich, auf dem Festland zu wohnen und in Hongkong zu arbeiten.
5. Welche Auswirkungen haben Hongkonger Käufer auf den Immobilienmarkt in China auf dem Festland? Der Zustrom von Käufern aus Hongkong könnte bestimmte Immobiliensektoren auf dem Festland revitalisieren, indem er die Nachfrage erhöht und möglicherweise die Immobilienwerte in diesen Gebieten stabilisiert oder steigert.
Wichtige Herausforderungen und Kontroversen:
– Marktstabilität: Der chinesische Immobilienmarkt auf dem Festland hat Schwankungen und Zeiten von Maßnahmen zur Stabilisierung erlebt, um eine Spekulationsblase zu verhindern und potenzielle Risiken für die Anlagestabilität zu schaffen.
– Regulatorische Risiken: Änderungen in der Gesetzgebung und im Eigentumsrecht könnten ein Risiko für ausländische Investoren darstellen, einschließlich solcher aus Hongkong.
– Politische Dynamiken: Mit der Entwicklung der Beziehungen zwischen dem chinesischen Festland und Hongkong können politische Auswirkungen auf Investitionen und grenzüberschreitende Politiken bestehen.
Vor- und Nachteile:
– Vorteile:
– Die Möglichkeit für größere Wohnflächen zu niedrigeren Kosten.
– Möglicherweise höhere Lebensqualität aufgrund besserer Wohnbedingungen.
– Verbesserungen in der grenzüberschreitenden Mobilität und Wohnrechte.
– Nachteile:
– Möglichkeit von Marktschwankungen, die sich auf Immobilienwerte auswirken könnten.
– Kulturelle und rechtliche Unterschiede zwischen Hongkong und dem chinesischen Festland könnten Komplikationen verursachen.
– Potenzielle politische Risiken und Änderungen in bilateralen Abkommen könnten die Sicherheit von Investitionen beeinträchtigen.
Weitere Informationen zu den breiteren Zusammenhängen und potenziellen Auswirkungen von Investitionen aus Hongkong auf den Immobilienmarkt in China auf dem Festland finden Sie auf glaubwürdigen Nachrichten- und Finanzwebsites. Für allgemeine Nachrichten können Sie Mainstream-Medien wie Reuters oder spezialisierte Finanzanalyse-Websites wie Bloomberg besuchen.
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